Ｍ’プラザ守口参番館
大阪府守口市佐太東町1丁目22-12 | 築31年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.6万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、10年間で97.0%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.5万円/㎡
レンジ
25.1〜41.8万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 66.41㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,993万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,993万 | 1,332万 | 2,367万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
20.9万/㎡
4-7階
8件
29.4万/㎡
8階以上
6件
19.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府守口市佐太東町1丁目22-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 66.00m² ～ 67.26m² |
| 分譲会社 | 森本興産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大日駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
守口市立梶小学校
中学校
守口市立梶中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｍ’プラザ守口参番館 | 1995 | 43戸 | 32.6万 | 2,180万 |
| キングマンション守口 | 1997 | 171戸 | 32.0万 | 2,180万 |
| 守口スカイハイツ | 1982 | 388戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| サンマークスだいにちフラワーコート | 2008 | 153戸 | 51.0万 | 4,300万 |
| グランソフィア守口 | 1995 | 167戸 | 51.2万 | 2,998万 |
| カサーレ大日プライムフォート | 2019 | 130戸 | 72.5万 | 5,480万 |
| サンマークスだいにちルナタワーレジデンス | 2008 | 227戸 | 61.2万 | 3,880万 |
| サンマークスだいにちブリーズコート | 2008 | 103戸 | 49.3万 | 3,580万 |
| プレージア大日 | 2012 | 59戸 | 57.8万 | 3,980万 |
| ユニハイム大日グリーンコート | 2014 | 69戸 | 60.4万 | 4,380万 |
| KDXレジデンス守口 | 2006 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.6万 | 20.1万 | 20.8万 | 20.9万 | 31.5万 | 31.9万 | 31.9万 | 32.6万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ー | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.78万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.4万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.01万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.91万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。