公団狭山住宅９号棟
大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-9 | 築54年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.8万円/㎡
レンジ
7.0〜10.6万円/㎡
市区町村ベースライン 12.8万円/㎡
補正係数 ×0.686
補正係数 ×0.686
代表面積 48.85㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 124件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・10件）で、平均361万円です。3DKが最も高く平均478万円、２ＤＫは平均285万円です。
３ＤＫ
329万
6件
２ＤＫ
285万
3件
２ＬＤＫ
361万
10件
3DK
478万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 6件 | 329万 | 149万 | 486万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 285万 | 250万 | 323万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 361万 | 202万 | 526万 |
| 3DK | 3件 | 478万 | 369万 | 609万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1972年1月（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
金剛駅
南海高野線
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徒歩29分
滝谷駅
JR只見線 / 南海高野線
学区情報
小学校
大阪狭山市小学校・中学校学区
中学校
大阪狭山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 公団狭山住宅９号棟 | 1972 | - | 8.7万 | 400万 |
| 狭山住宅8棟 | 1971 | - | 4.9万 | 240万 |
| 公団狭山住宅５号棟 | 1972 | - | 4.5万 | 220万 |
| 狭山住宅１１号棟 | 1972 | - | 5.9万 | 290万 |
| 公団狭山住宅１１号棟 | 1972 | - | 4.1万 | 200万 |
| 狭山住宅４号棟 | 1971 | 46戸 | 9.8万 | 480万 |
| 狭山ハウス１号館 | 1976 | 92戸 | 9.5万 | 630万 |
| 公団狭山住宅１６号棟 | 1972 | - | 4.3万 | 200万 |
| 狭山住宅１８号棟 | 1972 | - | - | - |
| 狭山ハウス3棟 | 1976 | 354戸 | 15.9万 | 880万 |
| 狭山住宅37号棟 | 1971 | 30戸 | 3.5万 | 170万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11.3万 | - | 8.7万 | 8.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.65万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.65万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。