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狭山ハウス3棟

大阪府大阪狭山市西山台5丁目 | 築50年 | 354戸

推定相場
狭山ハウス3棟
最新データ
2023年1月
売買2件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.9万円。周辺エリア平均(6.6万円)を141.9%上回って、大阪狭山市全体の平均(12.4万円)を28.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

7万6万5万4万
202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,000〜55,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・19件)で、平均541万円です。3LDKが最も高く平均541万円、2LDKは平均407万円です。
2LDK
7件
407万
3LDK
19件
541万
3DK
8件
467万
1LDK
4件
510万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 407万 170万 522万
3LDK 19件 541万 319万 888万
3DK 8件 467万 350万 720万
1LDK 4件 510万 258万 905万

物件概要

所在地大阪府大阪狭山市西山台5丁目
築年月1976年11月(築50年)
階建て8階建
総戸数354戸

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
金剛駅
南海高野線
徒歩31分
🚉
滝谷駅
JR只見線 / 南海高野線
徒歩41分

学区情報

小学校
大阪狭山市小学校・中学校学区
中学校
大阪狭山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
狭山ハウス3棟 1976 354戸 15.9万 880万
狭山住宅37号棟 1971 30戸 3.5万 170万
公団狭山住宅37号棟 1972 - 5.1万 248万
公団狭山住宅16号棟 1972 - 4.3万 200万
公団狭山住宅31号棟 1971 - 3.9万 190万
狭山住宅31号棟 1972 20戸 9.0万 438万
公団狭山住宅33号棟 1972 850戸 6.5万 298万
狭山住宅33号棟 1972 850戸 2.7万 130万
狭山住宅11号棟 1972 - 5.9万 290万
公団狭山住宅11号棟 1972 - 4.1万 200万
狭山住宅18号棟 1972 - - -

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年1月 低層 3LDK 55㎡〜 400万 7万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 880万 15.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(10件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の70%)で、平均月額57,286円。3LDKなら月額51,667円が相場です。
2LDK
57,286円
54,000〜59,000円
3LDK
51,667円
48,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
8件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 54,000円 937円/㎡
2025年5月 中層 3LDK 55㎡〜 49,000円 826円/㎡
2025年4月 中層 3LDK 55㎡〜 58,000円 978円/㎡
2025年1月 低層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,024円/㎡
2025年1月 低層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,024円/㎡
2024年7月 高層 3LDK 55㎡〜 48,000円 809円/㎡
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,024円/㎡
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,024円/㎡
2024年11月 低層 2LDK 55㎡〜 54,000円 910円/㎡
2021年1月 低層 2LDK 55㎡〜 57,000円 989円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。