狭山住宅３１号棟
大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-31 | 築54年 | 20戸
最新データ
2023年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.0万円。周辺エリア平均（6.6万円）を36.8%上回って、大阪狭山市全体の平均（12.4万円）より27.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2016年の10.8万/㎡から2023年は9万/㎡へ、7年間で16.7%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均325万円です。3DKが最も高く平均365万円、２ＤＫは平均285万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
5件 |
314万 |
149万 |
486万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
285万 |
250万 |
323万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
325万 |
157万 |
510万 |
| 3DK |
3件 |
365万 |
175万 |
460万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-31 |
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| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 5階建 |
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| 総戸数 | 20戸 |
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| 専有面積 | 46.27m² ～ 55.50m² |
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| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
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| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
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| 管理会社 | 日本総合住生活 |
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| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3DK |
10.8万 |
3.9万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
438万 |
8.97万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3K |
45㎡〜 |
250万 |
5.12万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
190万 |
3.9万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
498万 |
10.77万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
498万 |
10.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。