狭山住宅37号棟
大阪府大阪狭山市西山台5丁目 | 築55年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.8万円/㎡
レンジ
7.1〜10.6万円/㎡
市区町村ベースライン 12.7万円/㎡
補正係数 ×0.693
補正係数 ×0.693
代表面積 48.85㎡ / 最寄駅徒歩 34分 / 市区町村サンプル数 127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の62%・13件）で、平均345万円です。３ＤＫが最も高く平均361万円、２ＤＫは平均297万円です。
２ＬＤＫ
345万
13件
２ＤＫ
297万
3件
３ＤＫ
361万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 345万 | 140万 | 557万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 297万 | 250万 | 342万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 361万 | 158万 | 515万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-12（築55年） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩34分
金剛駅
南海高野線
🚉
徒歩45分
滝谷駅
JR只見線 / 南海高野線
学区情報
小学校
大阪狭山市小学校・中学校学区
中学校
大阪狭山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 狭山住宅37号棟 | 1971 | 30戸 | 3.5万 | 170万 |
| 狭山ハウス3棟 | 1976 | 354戸 | 15.9万 | 880万 |
| 公団狭山住宅３７号棟 | 1972 | - | 5.1万 | 248万 |
| 公団狭山住宅１６号棟 | 1972 | - | 4.3万 | 200万 |
| 公団狭山住宅３１号棟 | 1971 | - | 3.9万 | 190万 |
| 狭山住宅３１号棟 | 1972 | 20戸 | 9.0万 | 438万 |
| 公団狭山住宅３３号棟 | 1972 | 850戸 | 6.5万 | 298万 |
| 狭山住宅33号棟 | 1972 | 850戸 | 2.7万 | 130万 |
| 狭山住宅１１号棟 | 1972 | - | 5.9万 | 290万 |
| 公団狭山住宅１１号棟 | 1972 | - | 4.1万 | 200万 |
| 狭山住宅１８号棟 | 1972 | - | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 170万 | 3.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。