狭山住宅４号棟
大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-4 | 築55年 | 46戸
最新データ
2026年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.8万円。周辺エリア平均（6.6万円）を49.9%上回って、大阪狭山市全体の平均（12.4万円）より20.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の10.2万/㎡から2026年は9.8万/㎡へ、4年間で3.6%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では70.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・12件）で、平均342万円です。2LDKが最も高く平均421万円、３ＤＫは平均268万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
12件 |
342万 |
157万 |
526万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
268万 |
149万 |
403万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
303万 |
282万 |
323万 |
| 2LDK |
5件 |
421万 |
116万 |
530万 |
| 3DK |
8件 |
332万 |
164万 |
485万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市西山台5丁目1-4 |
|---|
| 築年月 | 1971年12月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.27m² ～ 48.85m² |
|---|
アクセス
🚉
泉ケ丘駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
徒歩46分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
3.0万 |
10.3万 |
9.8万 |
| 3DK |
10.2万 |
6.3万 |
10.4万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
480万 |
9.83万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
530万 |
10.86万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
500万 |
10.24万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
480万 |
10.38万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
480万 |
9.83万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
210万 |
4.3万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
148万 |
3.04万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
298万 |
6.11万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
310万 |
6.35万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
330万 |
6.76万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
390万 |
7.99万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
498万 |
10.2万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
498万 |
10.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。