公団狭山住宅３１号棟

大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-31 | 築55年

推定相場

公団狭山住宅３１号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.0万円/㎡

レンジ

7.2〜10.8万円/㎡

市区町村ベースライン 13.6万円/㎡
補正係数 ×0.660

代表面積 48.85㎡ / 最寄駅徒歩 35分 / 市区町村サンプル数 134件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の57%・13件）で、平均345万円です。３ＤＫが最も高く平均361万円、２ＤＫは平均297万円です。

２ＬＤＫ

13件

345万

２ＤＫ

3件

297万

３ＤＫ

5件

361万

3DK

2件

337万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	13件	345万	140万	557万
２ＤＫ	3件	297万	250万	342万
３ＤＫ	5件	361万	158万	515万
3DK	2件	337万	186万	487万

物件概要

所在地	大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-31
築年月	1971-12（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

金剛駅

南海高野線

徒歩35分

🚉

滝谷駅

JR只見線 / 南海高野線

徒歩40分

学区情報

小学校

大阪狭山市小学校・中学校学区

中学校

大阪狭山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
公団狭山住宅３１号棟	1971	-	3.9万	190万
狭山住宅３１号棟	1972	20戸	9.0万	438万
公団狭山住宅３３号棟	1972	850戸	6.5万	298万
狭山住宅33号棟	1972	850戸	2.7万	130万
狭	1972	20戸	11.3万	550万
狭山ハウス3棟	1976	354戸	15.9万	880万
狭山住宅37号棟	1971	30戸	3.5万	170万
公団狭山住宅１６号棟	1972	-	4.3万	200万
狭山住宅２２号棟	1971	-	-	-
公団狭山住宅３７号棟	1972	-	5.1万	248万
狭山住宅１８号棟	1972	-	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
350万円	46.27㎡	7.6万円	3DK	-	南

大阪狭山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.5万円	1,800円	389
1DK/1LDK	6.0万円	1,500円	293
2K/2DK	4.5万円	1,190円	89
2LDK	6.7万円	1,158円	348
3LDK+	6.2万円	1,024円	220

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019
3DK	10.8万	3.9万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年11月	低層	3DK	45㎡〜	190万	3.9万/㎡
2016年4月	低層	3DK	45㎡〜	498万	10.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。