藤和さやまハイタウンＣ棟
大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 | 築40年 | 147戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.4万/㎡から2025年は10.1万/㎡へ、11年間で11.5%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では31.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・22件）で、平均1,026万円です。1SLDKが最も高く平均1,510万円、4LDKは平均697万円です。
1SLDK
1,510万
7件
2LDK
961万
2件
2SLDK
1,355万
4件
3DK
903万
2件
3SLDK
881万
3件
3LDK
1,026万
22件
4LDK
697万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 1,510万 | 1,400万 | 1,678万 |
| 2LDK | 2件 | 961万 | 880万 | 1,041万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,355万 | 603万 | 1,798万 |
| 3DK | 2件 | 903万 | 768万 | 1,037万 |
| 3SLDK | 3件 | 881万 | 846万 | 950万 |
| 3LDK | 22件 | 1,026万 | 665万 | 1,488万 |
| 4LDK | 3件 | 697万 | 505万 | 845万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
18.2万/㎡
6-10階
12件
13.6万/㎡
11-20階
14件
13.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市今熊7丁目189-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 専有面積 | 50.37m² ～ 119.79m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 新井組 三菱建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
大阪狭山市立西小学校
中学校
大阪狭山市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和さやまハイタウンＣ棟 | 1986 | 147戸 | 5.4万 | 400万 |
| 狭山ハウス１号館 | 1976 | 92戸 | 9.5万 | 630万 |
| 狭山住宅４号棟 | 1971 | 46戸 | 9.8万 | 480万 |
| 公団狭山住宅５号棟 | 1972 | - | 4.5万 | 220万 |
| 狭山住宅8棟 | 1971 | - | 4.9万 | 240万 |
| 公団狭山住宅９号棟 | 1972 | - | 8.7万 | 400万 |
| 公団狭山住宅３７号棟 | 1972 | - | 5.1万 | 248万 |
| 狭山住宅１１号棟 | 1972 | - | 5.9万 | 290万 |
| 公団狭山住宅１１号棟 | 1972 | - | 4.1万 | 200万 |
| 狭山ハウス3棟 | 1976 | 354戸 | 15.9万 | 880万 |
| 狭山住宅37号棟 | 1971 | 30戸 | 3.5万 | 170万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 14.9万 | 13.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 11.9万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 14.6万 | 13.2万 | - |
| 3LDK | 15.0万 | 14.7万 | 10.9万 | 11.7万 | 18.8万 | 16.0万 | 16.8万 | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 13〜15階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.09万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.86万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4DK | 70㎡〜 | 400万 | 5.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3DK | 70㎡〜 | 980万 | 13.21万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 17.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.6万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3DK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,550万 | 12.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 18.84万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 18.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.99万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.12万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.26万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 570万 | 7.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.78万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.06万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.99万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.52万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.99万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.5万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 14.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 9.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.8万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。