総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›大阪市鶴見区›今津北›サングレール鶴見今津公園

サングレール鶴見今津公園

大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目11-29 | 築39年 | 86戸

推定相場
サングレール鶴見今津公園
最新データ
2025年8月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（47.7万円）より33.8%低く、大阪市鶴見区全体の平均（50.1万円）より37.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2025年は37万/㎡へ、11年間で63.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・13件）で、平均2,556万円です。3LDKが最も高く平均2,556万円、1LDKは平均1,823万円です。
1LDK
2件
1,823万
2LDK
13件
2,235万
3DK
8件
2,228万
3LDK
13件
2,556万
4DK
2件
2,490万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,823万 1,755万 1,890万
2LDK 13件 2,235万 1,380万 2,999万
3DK 8件 2,228万 1,438万 2,668万
3LDK 13件 2,556万 1,753万 3,148万
4DK 2件 2,490万 2,200万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.1万円で、1-3階（30.4万円）と比べて4.7万円（+15.5%）高くなっています。
1-3階
30.4万/㎡
10件
4-7階
33.9万/㎡
12件
8階以上
35.1万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目11-29
築年月1987年7月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数86戸
専有面積49.06m² ～ 69.60m²
分譲会社長谷工都市開発
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
放出駅
学研都市線 / おおさか東線
徒歩14分

学区情報

小学校
榎本
中学校
今津

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングレール鶴見今津公園 1987 86戸 31.6万 1,780万
ブランズ放出 2008 89戸 56.0万 3,980万
Mv.imp大阪放出 2024 64戸 72.8万 2,150万
シャトー幸福 1974 286戸 20.1万 1,050万
サンハピネス鶴見 1995 32戸 41.0万 2,299万
鶴見サンマンション 1985 18戸 13.8万 400万
鶴見横堤ガーデンズマーク 2011 219戸 49.9万 3,300万
森都OSAKA 2007 703戸 54.2万 4,680万
グランドメゾン放出 1984 53戸 34.4万 2,380万
いずみハイツ 1977 16戸 24.1万 1,499万
ノバ鶴見イーストウイングＢ棟 1995 36戸 43.4万 2,690万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2LDK 38.8万 - - - - - 42.0万 35.7万
4DK - - - - 27.0万 - - 40.0万
3DK - - 35.1万 31.6万 33.3万 36.9万 40.4万 40.4万
3LDK 25.2万 28.3万 - - 28.4万 37.1万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,350万 41.67万/㎡
2025年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.75万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.11万/㎡
2025年5月 4〜6階 4DK 65㎡〜 2,780万 39.95万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.47万/㎡
2025年1月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,280万 40.43万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.56万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 1,998万 40.29万/㎡
2024年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.2万/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,098万 42.77万/㎡
2024年7月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,280万 40.43万/㎡
2024年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.43万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,098万 42.3万/㎡
2024年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.98万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,698万 38.77万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,648万 38.05万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,498万 35.9万/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,448万 35.18万/㎡
2022年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,080万 36.89万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,698万 38.77万/㎡
2022年2月 10〜11階 4LDK 65㎡〜 2,080万 29.89万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,498万 35.9万/㎡
2021年9月 7〜9階 4DK 65㎡〜 1,880万 27.02万/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.45万/㎡
2021年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,480万 26.25万/㎡
2021年12月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,280万 40.43万/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 1,380万 24.47万/㎡
2020年2月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,780万 31.56万/㎡
2019年12月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,980万 35.11万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,480万 26.25万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.38万/㎡
2018年3月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 2,190万 38.83万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,190万 38.83万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.7万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,480万 26.72万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,480万 26.25万/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,380万 24.47万/㎡
2017年10月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 1,280万 20.68万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.59万/㎡
2015年10月 7〜9階 3DK 45㎡〜 980万 19.76万/㎡
2014年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。