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ブランズ放出

大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目9-33 | 築18年 | 89戸

推定相場
ブランズ放出
最新データ
2025年7月
売買48件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.0万円。周辺エリア平均（47.7万円）を17.3%上回って、大阪市鶴見区全体の平均（50.1万円）を11.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201320162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.4万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、16年間で35.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・37件）で、平均4,266万円です。4LDKが最も高く平均5,055万円、3LDKは平均4,266万円です。
3LDK
37件
4,266万
4LDK
10件
5,055万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 37件 4,266万 3,475万 5,131万
4LDK 10件 5,055万 4,211万 5,876万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.1万円で、1-5階（38.0万円）と比べて6.1万円（+16.1%）高くなっています。
1-5階
38万/㎡
17件
6-10階
45.9万/㎡
14件
11-20階
44.1万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目9-33
築年月2008-03（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数89戸
専有面積70.03m² ～ 87.12m²
分譲会社東急不動産
施工会社ナカノフドー建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
放出駅
学研都市線 / おおさか東線
徒歩12分

学区情報

小学校
大阪市立榎本小学校
中学校
大阪市立今津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ放出 2008 89戸 56.0万 3,980万
サングレール鶴見今津公園 1987 86戸 31.6万 1,780万
ファミールパーク鶴見 1994 - - -
Mv.imp大阪放出 2024 64戸 72.8万 2,150万
シャトー幸福 1974 286戸 20.1万 1,050万
鶴見サンマンション 1985 18戸 13.8万 400万
日商岩井今津北マンション 1981 - - -
ツダフラット 1974 - - -
サンハピネス鶴見 1995 32戸 41.0万 2,299万
プレステ15番館鶴見緑地 2007 - - -
メゾンドール今津パークサイド 1989 - - -

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
3LDK 38.5万 39.9万 40.8万 43.9万 46.1万 54.0万 53.1万 56.0万
4LDK 38.8万 - - - - 52.6万 54.0万 51.9万
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.95万/㎡
2025年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,400万 51.9万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.95万/㎡
2024年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,580万 54.03万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.97万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,850万 52.21万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,480万 51.43万/㎡
2023年1月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 4,680万 53.72万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.97万/㎡
2020年9月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,490万 47.33万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,570万 46.12万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,570万 46.12万/㎡
2019年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.9万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.19万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.9万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.61万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.84万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.48万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.68万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.27万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.7万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.63万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.67万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.41万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.5万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.08万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.68万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.41万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.9万/㎡
2016年5月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,380万 38.8万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.08万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.82万/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.34万/㎡
2014年3月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,490万 40.07万/㎡
2014年2月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,150万 36.16万/㎡
2014年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,150万 37.16万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.85万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.27万/㎡
2013年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.63万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.68万/㎡
2013年11月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,680万 42.25万/㎡
2013年10月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 2,680万 36.3万/㎡
2013年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.49万/㎡
2012年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.25万/㎡
2012年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.54万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.82万/㎡
2012年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.96万/㎡
2009年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,830万 40.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。