クリスタルグランツ都島本通
大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-22 | 築5年 | 65戸
賃料の推移
15万12万9万6万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の70,020円から2026年には62,000円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
1K
1,860万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 1,860万 | 1,794万 | 1,926万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島本通4丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年1月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 分譲会社 | 享代クリエイト |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | 田丸産業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
都島駅
大阪メトロ谷町線
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徒歩12分
野江内代駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立東都島小学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリスタルグランツ都島本通 | 2021 | 65戸 | 78.4万 | 1,850万 |
| アーバンフラッツ都島 | 2007 | 53戸 | - | - |
| プレミスト都島パークフロント | 2019 | 76戸 | 83.7万 | 5,680万 |
| プレミスト都島公園 | 2014 | 61戸 | 69.0万 | 4,980万 |
| プレサンスロジェ都島本通 | 2018 | 154戸 | 80.8万 | 3,480万 |
| プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンス | 2018 | 84戸 | 78.3万 | 4,980万 |
| 日興パレス都島 | 1991 | 61戸 | - | - |
| プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンス | 2018 | 70戸 | 62.7万 | 3,580万 |
| プレサンスロジェ都島 | 2015 | 78戸 | 47.8万 | 3,350万 |
| ラグゼ都島３ | 2018 | 48戸 | - | - |
| サンロイヤル都島 | 1999 | 28戸 | 47.4万 | 1,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 78.4万 | 78.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 78.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 78.39万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 78.39万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 78.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（79件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額64,975円。2LDKなら月額129,300円が相場です。
1K
57,000〜93,500円
64,975円
1LDK
89,500〜101,000円
94,600円
2LDK
122,400〜133,400円
129,300円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
54件
8〜10万
18件
10〜15万
7件
全 79 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,458円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 101,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,500円 | 2,754円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,500円 | 2,754円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,818円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,974円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,945円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,945円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,945円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,902円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,825円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,300円 | 2,725円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 45㎡〜 | 133,400円 | 2,826円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,800円 | 2,788円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,627円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 93,500円 | 3,962円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 93,500円 | 2,641円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,800円 | 2,746円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,797円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,733円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,500円 | 2,698円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,800円 | 2,788円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,800円 | 2,830円/㎡ |
他 49 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。