レジュールアッシュ京橋クロスII
大阪府大阪市都島区都島南通2丁目 | 築9年 | 44戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の65万/㎡から2023年は60.6万/㎡へ、3年間で6.8%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万6万4万
20172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の64,068円から2026年には58,667円へ、8.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
1K
1,720万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 1,720万 | 1,309万 | 2,164万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年8月（築9年） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジュールアッシュ京橋クロスII | 2017 | 44戸 | 62.4万 | 1,430万 |
| レジュールアッシュ京橋クロス | 2014 | 40戸 | 61.8万 | 1,400万 |
| エスリード京橋ノースプレイス | 2013 | 70戸 | 85.0万 | 1,750万 |
| ラ・レジダンス・ド京橋 | 1988 | 160戸 | 51.9万 | 798万 |
| レジュールアッシュ京橋 | 2019 | 129戸 | 75.2万 | 1,700万 |
| イーズ大阪 | 2004 | 224戸 | 67.9万 | 6,280万 |
| プレサンスロジェ都島 | 2015 | 78戸 | 47.8万 | 3,350万 |
| 京橋グリーンハイツ１号棟 | 1982 | 287戸 | 41.2万 | 3,280万 |
| エスリード京橋ステーションプラザ | 2010 | 80戸 | 66.8万 | 1,380万 |
| ファーストフィオーレ京橋パークフロント | 2018 | 42戸 | 74.1万 | 2,100万 |
| ラグゼ都島３ | 2018 | 48戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1K | 65.0万 | 74.8万 | 60.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 58.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,430万 | 62.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 66.2万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 83.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 65.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（82件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額61,780円。1DKなら月額65,864円が相場です。
1K
40,000〜69,000円
61,780円
1DK
61,100〜70,000円
65,864円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
81件
全 82 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,372円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,648円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,544円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,544円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,600円 | 2,696円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 58,800円 | 2,573円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,626円/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,500円 | 2,544円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,500円 | 2,735円/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,410円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,713円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,600円 | 2,740円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,600円 | 2,565円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,487円/㎡ |
他 52 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。