サンクタス大阪城
大阪府大阪市都島区片町1丁目5-6 | 築13年 | 37戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.6万/㎡から2025年は119.3万/㎡へ、11年間で107.2%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万18万15万12万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は168,800〜165,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均9,316万円です。2LDKが最も高く平均9,316万円、1LDKは平均5,312万円です。
1LDK
5,312万
5件
2LDK
9,316万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 5,312万 | 4,741万 | 6,539万 |
| 2LDK | 7件 | 9,316万 | 8,262万 | 10,257万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 50.99m² ～ 85.27m² |
| 分譲会社 | オリックス不動産 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス大阪城 | 2013 | 37戸 | 119.3万 | 8,500万 |
| リーガル大阪城北 | 2001 | 29戸 | 47.1万 | 2,100万 |
| エスリード大阪城 | 2015 | 124戸 | 74.1万 | 1,780万 |
| 都住創大手前 | 2001 | 52戸 | 80.6万 | 7,080万 |
| プレサンス大阪城公園ファーストシート | 2009 | 45戸 | 71.6万 | 1,650万 |
| エスリード大阪天満宮東 | 2004 | 50戸 | - | - |
| クリスタルブライト天満橋リバーサイド | 2008 | 103戸 | 60.1万 | 2,100万 |
| スワンズシティ大阪城北詰 | 2020 | 50戸 | 88.3万 | 2,280万 |
| グレーシァス片町 | 1995 | 22戸 | 45.7万 | 2,300万 |
| ロジュマンタワーＯＳＡＫＡ | 2006 | 70戸 | 64.2万 | 6,180万 |
| パークリュクス大阪天満 | 2018 | 56戸 | 95.8万 | 2,250万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
7件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 105.1万 | 105.1万 | 105.1万 | 105.1万 | 138.3万 | 119.3万 |
| 1LDK | 57.6万 | 74.2万 | - | - | 89.7万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,500万 | 119.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,850万 | 138.27万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 105.14万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 105.14万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 89.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 105.14万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 105.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 105.14万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 11,000万 | 133.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,150万 | 58.76万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.45万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の64%）で、平均月額157,444円。2LDKなら月額165,000円が相場です。
1LDK
135,000〜178,000円
157,444円
2LDK
145,000〜195,000円
165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
10件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,705円/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,705円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,705円/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 159,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 159,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 159,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 152,000円 | 2,835円/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 178,000円 | 3,320円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。