グレーシャス片町
大阪府大阪市都島区片町1丁目2-13 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の48.3万/㎡から2024年は43.7万/㎡へ、5年間で9.5%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
2DK
2,904万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 12件 | 2,904万 | 2,187万 | 3,265万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（43.7万円）と比べて5.5万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
2件
43.7万/㎡
4-7階
12件
49.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 50.34m² ～ 52.98m² |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大阪ビジネスパーク駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレーシャス片町 | 1995 | 22戸 | 45.7万 | 2,300万 |
| グレーシァス片町 | 1995 | 22戸 | 45.7万 | 2,300万 |
| レジュールアッシュ大阪城北 | 2013 | 56戸 | 59.7万 | 1,350万 |
| スワンズシティ大阪城北詰 | 2020 | 50戸 | 88.3万 | 2,280万 |
| プレサンス大阪城公園ファーストシート | 2009 | 45戸 | 71.6万 | 1,650万 |
| エステムコート京橋セレブ２サザンクロス | 2003 | 27戸 | 74.8万 | 3,998万 |
| グランアッシュ京橋ソフィス | 2026 | 66戸 | - | - |
| エスリード京橋 | 2015 | 82戸 | 71.2万 | 1,600万 |
| エスリード京橋グランツ | 2017 | 108戸 | 75.3万 | 1,670万 |
| エスリード京橋セントラル | 2019 | 140戸 | 95.0万 | 2,100万 |
| エスリード京橋３番館 | 2005 | 62戸 | 69.0万 | 1,450万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 48.3万 | 47.7万 | - | 53.7万 | 43.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,300万 | 45.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,100万 | 41.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 53.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,730万 | 54.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.3万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,498万 | 49.63万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,548万 | 50.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 47.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額93,000円。
1LDK
93,000〜93,000円
93,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,830円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。