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リーガル大阪城北

大阪府大阪市都島区片町1丁目7-26 | 築25年 | 29戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20182019202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の43.5万/㎡から2024年は51.4万/㎡へ、6年間で18.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,300円から2024年には69,042円へ、27.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

1LDK
8件
2,859万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 2,859万 2,224万 3,360万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.3万円で、4-7階（41.8万円）と比べて3.5万円（+8.4%）高くなっています。
4-7階
41.8万/㎡
4件
8階以上
45.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区片町1丁目7-26
築年月2001-07（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数29戸
専有面積22.28m² ～ 54.74m²
施工会社青木建設
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大阪城北詰駅
JR東西線
徒歩4分
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京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル大阪城北 2001 29戸 47.1万 2,100万
シャトーテル大手前 1974 - - -
サンクタス大阪城 2013 37戸 119.3万 8,500万
エスリード大阪城 2015 124戸 74.1万 1,780万
ヴィストゥール大阪城北 2004 - - -
アドバンス大阪城エストレージャ 2017 - - -
プレサンス大阪城公園ファーストシート 2009 45戸 71.6万 1,650万
藤和シティホームズ大阪城北 2004 - - -
スワンズシティ大阪城北詰 2020 50戸 88.3万 2,280万
グレーシァス片町 1995 22戸 45.7万 2,300万
エスリード大阪天満宮東 2004 50戸 - -

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222024
1LDK 43.5万 41.5万 39.8万 47.5万 47.1万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,100万 47.12万/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,240万 55.66万/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,580万 47.78万/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,580万 47.14万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,580万 47.14万/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,980万 36.17万/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,580万 47.14万/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,980万 36.17万/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,270万 41.47万/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,380万 43.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（144件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額53,574円。1LDKなら月額107,346円が相場です。
ワンルーム
47,810円
45,000〜52,290円
1R
56,500円
55,000〜58,000円
1K
53,574円
45,000〜114,000円
1LDK
107,346円
90,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
17件
5〜8万
91件
8〜10万
15件
10〜15万
21件
全 144 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜3階 1K 50㎡〜 50,000円 914円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 50,000円 1,827円/㎡
2024年8月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,827円/㎡
2024年7月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 96,000円 1,754円/㎡
2024年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 96,000円 2,154円/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,649円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 50,500円 1,845円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,500円 2,267円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,500円 2,045円/㎡
2024年12月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,020円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,020円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,244円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 58,000円 2,148円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,020円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,649円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,500円 2,267円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 58,000円 2,119円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 108,000円 1,973円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 50㎡〜 114,000円 2,083円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 49,000円 2,199円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,496円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,558円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 121,000円 2,210円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,348円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,558円/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,649円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,024円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 50,000円 1,827円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,244円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 58,000円 2,119円/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。