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リーガル大阪城北

大阪府大阪市都島区片町1丁目7-26 | 築25年 | 29戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20182019202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の43.5万/㎡から2024年は51.4万/㎡へ、6年間で18.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,300円から2024年には69,042円へ、27.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

1LDK
8件
2,812万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 2,812万 2,187万 3,304万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.3万円で、4-7階（41.8万円）と比べて3.5万円（+8.4%）高くなっています。
4-7階
41.8万/㎡
4件
8階以上
45.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市都島区片町1丁目7-26
築年月2001年7月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数29戸
専有面積22.28m² ～ 54.74m²
施工会社青木建設
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大阪城北詰駅
JR東西線
徒歩4分
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京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立桜宮小学校
中学校
大阪市立桜宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル大阪城北 2001 29戸 47.1万 2,100万
サンクタス大阪城 2013 37戸 119.3万 8,500万
エスリード大阪城 2015 124戸 74.1万 1,780万
プレサンス大阪城公園ファーストシート 2009 45戸 71.6万 1,650万
スワンズシティ大阪城北詰 2020 50戸 88.3万 2,280万
グレーシァス片町 1995 22戸 45.7万 2,300万
エスリード大阪天満宮東 2004 50戸 - -
都住創大手前 2001 52戸 80.6万 7,080万
クリスタルブライト天満橋リバーサイド 2008 103戸 60.1万 2,100万
グレーシャス片町 1995 22戸 45.7万 2,300万
ロジュマンタワーＯＳＡＫＡ 2006 70戸 64.2万 6,180万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222024
1LDK 43.5万 41.5万 39.8万 47.5万 47.1万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,100万 47.12万/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,240万 55.66万/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,580万 47.78万/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,580万 47.14万/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,580万 47.14万/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,980万 36.17万/㎡
2020年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,580万 47.14万/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 1,980万 36.17万/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,270万 41.47万/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,380万 43.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（144件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額53,574円。1LDKなら月額107,346円が相場です。
ワンルーム
47,810円
45,000〜52,290円
1R
56,500円
55,000〜58,000円
1K
53,574円
45,000〜114,000円
1LDK
107,346円
90,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
17件
5〜8万
91件
8〜10万
15件
10〜15万
21件
全 144 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜3階 1K 50㎡〜 50,000円 914円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 50,000円 1,827円/㎡
2024年8月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,827円/㎡
2024年7月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 96,000円 1,754円/㎡
2024年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 96,000円 2,154円/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,649円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 50,500円 1,845円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,500円 2,267円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,500円 2,045円/㎡
2024年12月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,020円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,020円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,000円 2,244円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 58,000円 2,148円/㎡
2023年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,020円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,649円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 50,500円 2,267円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 58,000円 2,119円/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 108,000円 1,973円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 50㎡〜 114,000円 2,083円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 49,000円 2,199円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,496円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,558円/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 121,000円 2,210円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,348円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,558円/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,649円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,024円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 50,000円 1,827円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,000円 2,244円/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 58,000円 2,119円/㎡

他 114 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。