ジアーバネックス都島野江内代ファースト
大阪府大阪市都島区内代町1丁目8-38 | 築11年 | 49戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201720182019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の58.8万/㎡から2024年は71.8万/㎡へ、7年間で22.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均4,936万円です。3LDKが最も高く平均4,936万円、2SLDKは平均4,771万円です。
2LDK
4,780万
3件
2SLDK
4,771万
2件
3LDK
4,936万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,780万 | 4,057万 | 5,226万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,771万 | 4,707万 | 4,835万 |
| 3LDK | 6件 | 4,936万 | 4,150万 | 6,162万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
64.6万/㎡
8階以上
5件
58.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目8-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年3月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 58.84m² ～ 76.66m² |
| 分譲会社 | 大阪ガス都市開発 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市立内代小学校
中学校
大阪市立高倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジアーバネックス都島野江内代ファースト | 2015 | 49戸 | 70.0万 | 4,480万 |
| プレサンス大阪都島エレナード | 2022 | 64戸 | 82.3万 | 1,950万 |
| ヴィルヌーブ野江内代 | 1996 | 93戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| グリーンコーポ城東 | 1995 | 22戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| グランドメゾン都島 | 1993 | 24戸 | 53.4万 | 5,980万 |
| プレサンスロジェ都島 | 2018 | 33戸 | 81.4万 | 4,580万 |
| 都島ビューハイツ | 1985 | 62戸 | 34.7万 | 1,580万 |
| レジオン城東野江 | 1997 | 47戸 | 59.9万 | 4,080万 |
| ベルアーバニティ城東 | 1994 | 19戸 | 44.6万 | 2,680万 |
| ベル・アーバニティ | 1994 | 19戸 | 44.6万 | 2,680万 |
| グランドムール野江 | 1988 | 22戸 | 31.8万 | 2,200万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 61.0万 | 59.7万 | 66.8万 | 71.8万 |
| 2LDK | 60.1万 | - | - | 60.1万 | - | - |
| 2SLDK | 57.5万 | 52.9万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73.63万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.83万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.09万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,400万 | 57.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 58.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 52.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,850万 | 60.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。