グランドメゾン立売堀一丁目
大阪府大阪市西区立売堀1丁目5-9 | 築10年 | 30戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の64.9万/㎡から2025年は106.9万/㎡へ、8年間で64.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・12件）で、平均8,691万円です。2SLDKが最も高く平均9,394万円、2LDKは平均8,691万円です。
2LDK
8,691万
12件
2SLDK
9,394万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 8,691万 | 7,150万 | 10,593万 |
| 2SLDK | 7件 | 9,394万 | 8,383万 | 11,483万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.2万円で、4-7階（83.7万円）と比べて14.5万円（+17.3%）高くなっています。
4-7階
11件
83.7万/㎡
8階以上
10件
98.2万/㎡
最上層と最下層の差: +14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年12月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 74.25m² ～ 87.16m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン立売堀一丁目 | 2016 | 30戸 | 106.9万 | 8,980万 |
| カイセイ本町 | 2003 | 52戸 | 58.7万 | 1,800万 |
| ニューライフ本町 | 1984 | 53戸 | 43.6万 | 1,500万 |
| 本町ハウス | 1981 | 36戸 | 42.1万 | 2,880万 |
| ル・グランデ本町 | 2001 | 26戸 | 90.6万 | 9,480万 |
| シーズ本町南２ | 1997 | 27戸 | 75.8万 | 4,598万 |
| シーズ本町南 | 1996 | 29戸 | 68.8万 | 3,580万 |
| ダイアパレス四ツ橋第二 | 1982 | 24戸 | 44.7万 | 1,350万 |
| リーガル四ツ橋立売堀 | 2004 | 53戸 | 85.9万 | 3,520万 |
| ニューライフ御堂筋本町 | 1986 | 107戸 | 68.7万 | 10,980万 |
| レオンコンフォート本町 | 2014 | 98戸 | 88.9万 | 2,020万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.9万 | - | 71.1万 | 88.7万 | - | - | 100.4万 | 106.9万 |
| 2SLDK | - | - | 101.0万 | 83.1万 | 84.7万 | 80.7万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 106.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 106.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 106.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,280万 | 110.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 98.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 99.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 99.4万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 100.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 80.73万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 80.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.11万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 87.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,750万 | 77.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,450万 | 88.71万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 83.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.12万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 100.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 2SSSLDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.16万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,820万 | 64.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。