キングマンション西長堀エクシオ
大阪府大阪市西区立売堀4丁目6-25 | 築20年 | 52戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の37.4万/㎡から2025年は65.4万/㎡へ、14年間で75.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均6,461万円です。3LDKが最も高く平均6,461万円、2LDKは平均5,704万円です。
2LDK
5,704万
6件
3LDK
6,461万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,704万 | 5,289万 | 6,226万 |
| 3LDK | 17件 | 6,461万 | 4,980万 | 8,077万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.2万円で、1-5階（48.1万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
5件
48.1万/㎡
6-10階
12件
46.7万/㎡
11-20階
7件
48.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目6-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 75.49m² ～ 89.64m² |
| 分譲会社 | 阪神住建 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 阪神総合管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
明治小学校
中学校
花乃井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングマンション西長堀エクシオ | 2006 | 52戸 | 65.4万 | 4,980万 |
| 阿波座ドリームマンション | 1979 | 19戸 | 30.7万 | 1,880万 |
| サムティ阿波座ベルシア | 2016 | 98戸 | 72.3万 | 2,180万 |
| ラヴ心斎橋ウエスト | 2010 | 126戸 | 83.5万 | 2,080万 |
| レオンコンフォート本町クレセント | 2019 | 52戸 | 92.6万 | 2,560万 |
| ローレルコート阿波座 | 2000 | 48戸 | 88.2万 | 6,298万 |
| 藤和阿波座コープ | 1981 | 49戸 | 43.2万 | 1,880万 |
| プレサンス立売堀アーバンスタイル | 2012 | 82戸 | 73.0万 | 2,580万 |
| インベスト本町WEST | 2006 | 33戸 | 65.6万 | 1,660万 |
| D’クラディア本町ウエスト | 2005 | 64戸 | 83.5万 | 6,480万 |
| ユニーブルプルシア大阪 | 2005 | 84戸 | 59.6万 | 4,620万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.1万 | 50.3万 | 51.0万 | - | 51.5万 | 60.3万 | 58.5万 | 65.4万 |
| 2LDK | - | 48.4万 | 45.3万 | 53.0万 | - | - | 66.0万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 58.47万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.97万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,990万 | 60.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.3万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,850万 | 54.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.99万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.36万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 40.47万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.04万/㎡ |
| 2012年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.51万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.42万/㎡ |
| 2012年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.83万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.83万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.62万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。