プリエールTAT江戸堀
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-32 | 築10年 | 54戸
賃料の推移
10万8万6万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,400〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-01（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 23.00m² ～ 27.00m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
肥後橋駅
大阪メトロ四つ橋線
学区情報
小学校
大阪市立西船場小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリエールTAT江戸堀 | 2016 | 54戸 | - | - |
| エステムコート大阪中之島 | 2002 | - | - | - |
| ストークマンション土佐堀 | 1984 | 30戸 | - | - |
| レジネッタ江戸堀 | 1999 | 25戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| カイセイ江戸堀 | 2005 | 79戸 | 81.9万 | 2,880万 |
| セレッソコート靭公園北 | 2004 | 49戸 | 81.2万 | 4,698万 |
| ダイドーメゾン大阪中之島 | 2004 | - | - | - |
| エステムコート大阪中之島南 | 2002 | - | - | - |
| ザ・ファインタワー大阪肥後橋 | 2024 | - | - | - |
| ユニハイム江戸堀 | 1980 | 44戸 | 63.4万 | 3,080万 |
| エイペックス中之島南 | 2003 | 65戸 | 55.2万 | 1,580万 |
大阪市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,980円 | 7,000 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 3,310円 | 4,112 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,887円 | 210 |
| 2LDK | 19.8万円 | 3,351円 | 756 |
| 3LDK+ | 20.8万円 | 2,906円 | 284 |
賃貸データ分析（301件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,472円。
1K
57,000〜90,000円
69,472円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
290件
8〜10万
11件
全 301 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,634円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,436円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,709円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,623円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,474円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,324円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,665円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,408円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,624円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,883円/㎡ |
他 271 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。