エイペックス中之島南の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2014201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51万/㎡から2025年は55.2万/㎡へ、11年間で8.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,900〜67,231円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K

11件

1,486万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	1,486万	1,380万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は55.0万円で、1-5階（51.8万円）と比べて3.2万円（+6.2%）高くなっています。

1-5階

51.8万/㎡

7件

11-20階

55万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-32
築年月	2003年2月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	65戸
専有面積	25.64m² ～ 30.55m²
分譲会社	日本エイペックス
施工会社	播磨工業所
管理会社	エイペックスコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

肥後橋駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立西船場小学校

中学校

大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイペックス中之島南	2003	65戸	55.2万	1,580万
レジュールアッシュ中之島サウス	2015	135戸	-	-
ストークマンション土佐堀	1984	30戸	-	-
プリエールTAT江戸堀	2016	54戸	-	-
アリスト肥後橋	2003	22戸	79.2万	4,998万
ローレルコート肥後橋	2001	61戸	69.4万	4,880万
レジネッタ江戸堀	1999	25戸	32.4万	1,980万
肥後橋シティハイツ	1982	44戸	44.4万	3,130万
カイセイ江戸堀	2005	79戸	81.9万	2,880万
セレッソコート靭公園北	2004	49戸	81.2万	4,698万
ルモン肥後橋公園前	2001	40戸	97.9万	6,990万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2023	2024	2025
1K	51.0万	51.4万	54.1万	49.1万	54.6万	51.7万	55.2万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,580万	55.19万/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,480万	51.7万/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,550万	57.27万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,460万	53.9万/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,530万	53.44万/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,460万	53.9万/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,500万	49.1万/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,550万	54.14万/㎡
2016年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,400万	51.72万/㎡
2016年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,380万	50.99万/㎡
2014年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,460万	51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（254件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,244円。

1K

64,244円

51,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

253件

8〜10万

1件

全 254 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	65,000円	2,401円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	65,000円	2,270円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,445円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,445円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	58,000円	2,026円/㎡
2025年4月	13〜13階	1K	25㎡〜	74,000円	2,585円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	67,000円	2,475円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	69,000円	2,410円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	74,000円	2,585円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	62,000円	2,290円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	66,000円	2,436円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,000円	2,436円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	68,000円	2,512円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,500円	2,381円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	59,000円	2,178円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	59,000円	2,178円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	59,000円	2,180円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	30㎡〜	62,500円	2,046円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	63,000円	2,200円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	63,000円	2,200円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,000円	2,568円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,000円	2,438円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,000円	2,436円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	60,000円	2,096円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	62,490円	2,437円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	62,500円	2,438円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	30㎡〜	67,500円	2,209円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	64,000円	2,363円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	62,000円	2,412円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	65,000円	2,270円/㎡

他 224 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。