ストークマンション土佐堀
大阪府大阪市西区土佐堀1丁目5-9 | 築42年 | 30戸
賃料の推移
11万9万7万5万
201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2024年には64,333円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区土佐堀1丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 三和建物 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
肥後橋駅
大阪メトロ四つ橋線
学区情報
小学校
大阪市立西船場小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストークマンション土佐堀 | 1984 | 30戸 | - | - |
| エステムコート大阪中之島 | 2002 | - | - | - |
| プリエールTAT江戸堀 | 2016 | 54戸 | - | - |
| ダイドーメゾン大阪中之島 | 2004 | - | - | - |
| エステムコート大阪中之島南 | 2002 | - | - | - |
| プレジオ中之島 | 2003 | 70戸 | - | - |
| エイペックス中之島南 | 2003 | 65戸 | 55.2万 | 1,580万 |
| ザ・ファインタワー大阪肥後橋 | 2024 | - | - | - |
| レジネッタ江戸堀 | 1999 | 25戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| カイセイ江戸堀 | 2005 | 79戸 | 81.9万 | 2,880万 |
| セレッソコート靭公園北 | 2004 | 49戸 | 81.2万 | 4,698万 |
大阪市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,980円 | 7,000 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 3,310円 | 4,112 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,887円 | 210 |
| 2LDK | 19.8万円 | 3,351円 | 756 |
| 3LDK+ | 20.8万円 | 2,906円 | 284 |
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の48%）で、平均月額62,364円。1LDKなら月額66,333円が相場です。
ワンルーム
58,000〜60,000円
58,667円
1R
55,000〜58,000円
56,500円
1DK
55,000〜73,000円
62,364円
1LDK
63,000〜68,000円
66,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 73,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,786円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,349円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,576円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 68,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,055円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。