プレジオ中之島
大阪府大阪市西区土佐堀1丁目5-23 | 築23年 | 70戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,083〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区土佐堀1丁目5-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
大阪市立西船場小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジオ中之島 | 2003 | 70戸 | - | - |
| エステムコート大阪中之島南 | 2002 | - | - | - |
| エステムコート大阪中之島 | 2002 | - | - | - |
| ストークマンション土佐堀 | 1984 | 30戸 | - | - |
| プリエールTAT江戸堀 | 2016 | 54戸 | - | - |
| アーバンライフフォルムズ江戸堀 | 2005 | - | - | - |
| ユニハイム江戸堀 | 1980 | 44戸 | 63.4万 | 3,080万 |
| モンテベルデ肥後橋 | 1983 | 33戸 | 67.1万 | 3,680万 |
| ダイドーメゾン大阪中之島 | 2004 | - | - | - |
| セレッソコート靭公園北 | 2004 | 49戸 | 81.2万 | 4,698万 |
| エスリード中之島SOUTH | 2015 | 104戸 | 70.2万 | 1,580万 |
大阪市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,980円 | 7,000 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 3,310円 | 4,112 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,887円 | 210 |
| 2LDK | 19.8万円 | 3,351円 | 756 |
| 3LDK+ | 20.8万円 | 2,906円 | 284 |
賃貸データ分析（539件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額70,071円。1DKなら月額72,092円が相場です。
1K
62,000〜79,000円
70,071円
1DK
63,000〜79,000円
72,092円
全 539 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,831円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,617円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,724円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,688円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,688円/㎡ |
他 509 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。