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アクアプレイス南堀江

大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-13 | 築17年 | 52戸

推定相場
アクアプレイス南堀江
最新データ
2023年9月
売買22件 / 賃貸393件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.6万円。周辺エリア平均（71.1万円）より2.0%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を1.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
201520162017201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.6万/㎡から2023年は69.6万/㎡へ、8年間で6.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万9万5万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,893〜74,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・13件）で、平均2,463万円です。1Rが最も高く平均2,858万円、1Kは平均2,463万円です。
1R
9件
2,858万
1K
13件
2,463万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 2,858万 2,409万 3,497万
1K 13件 2,463万 2,077万 3,003万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.2万円で、1-5階（62.4万円）と比べて7.8万円（+12.5%）高くなっています。
1-5階
62.4万/㎡
10件
6-10階
66.1万/㎡
8件
11-20階
70.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区南堀江1丁目25-13
築年月2009-05（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数52戸
専有面積24.13m² ～ 82.69m²
分譲会社レビア
施工会社松井建設
管理会社レビアサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四ツ橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩5分
🚉
桜川駅
阪神なんば線 / 近江鉄道本線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクアプレイス南堀江 2009 52戸 69.6万 1,680万
アトレ２１南堀江 1999 35戸 31.2万 2,000万
サンハイツ南堀江 1978 96戸 43.4万 2,900万
ヴァンベール南堀江 1995 22戸 68.3万 4,980万
ジ・アーバネックス南堀江公園通り 2015 - - -
四ツ橋セントラルハイツ 1978 - - -
シャルマンフジ・リッツ南堀江公園 1998 51戸 74.9万 4,180万
ローレルアイ堀江 2012 39戸 98.8万 5,680万
エルザグレース堀江タワー 2007 - - -
シャルマンフジリッツ心斎橋西 1998 47戸 71.9万 4,980万
シャルマンフジリッツ南堀江 1997 42戸 61.0万 3,680万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017201820192023
1K 66.4万 64.9万 63.6万 60.1万 70.5万 69.6万
1R 64.8万 68.3万 59.6万 - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 69.63万/㎡
2019年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 70.46万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 60.1万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 60.1万/㎡
2017年7月 13〜14階 1R 25㎡〜 1,680万 58.73万/㎡
2017年6月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,730万 60.47万/㎡
2017年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,620万 67.14万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 60.1万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 60.1万/㎡
2016年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,500万 60.76万/㎡
2016年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,450万 60.1万/㎡
2016年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,750万 70.88万/㎡
2016年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,490万 61.75万/㎡
2016年12月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,730万 60.47万/㎡
2016年11月 10〜12階 1R 20㎡〜 2,000万 81.01万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,870万 77.5万/㎡
2015年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 63.41万/㎡
2015年8月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,380万 55.9万/㎡
2015年8月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,980万 69.21万/㎡
2015年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,580万 65.48万/㎡
2015年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,700万 70.46万/㎡
2015年2月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,980万 69.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（393件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の35%）で、平均月額68,891円。1LDKなら月額83,122円が相場です。
ワンルーム
71,770円
50,000〜90,000円
1R
68,545円
39,000〜82,000円
1K
68,891円
20,000〜90,000円
1DK
88,000円
86,000〜90,000円
1LDK
83,122円
61,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
297件
8〜10万
93件
10〜15万
1件
全 393 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 2,997円/㎡
2026年2月 13〜14階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 2,997円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 89,600円 2,863円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 2,997円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 2,997円/㎡
2025年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 2,997円/㎡
2025年8月 13〜14階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 2,997円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,795円/㎡
2025年7月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,844円/㎡
2025年7月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,875円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,000円 2,777円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,628円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 90,000円 3,146円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,586円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,633円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,633円/㎡
2025年12月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,795円/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 108,000円 3,451円/㎡
2025年10月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 2,957円/㎡
2024年9月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,620円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,000円 2,860円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,628円/㎡
2024年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 71,000円 2,482円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 76,000円 2,699円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 76,000円 2,657円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,586円/㎡
2024年6月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,586円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,000円 2,137円/㎡
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 69,210円 2,803円/㎡
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 69,300円 2,807円/㎡

他 363 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。