ジュネーゼグラン京町堀
大阪府大阪市西区京町堀1丁目18-20 | 築20年 | 50戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20162018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の46.5万/㎡から2025年は84.1万/㎡へ、9年間で80.7%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,657〜63,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均1,834万円です。1Rが最も高く平均1,852万円、1Kは平均1,834万円です。
1R
1,852万
2件
1K
1,834万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,852万 | 1,848万 | 1,855万 |
| 1K | 12件 | 1,834万 | 1,606万 | 2,129万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
56万/㎡
4-7階
5件
78.8万/㎡
8階以上
3件
54.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区京町堀1丁目18-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 20.82m² ～ 26.06m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
本町駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
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徒歩6分
肥後橋駅
大阪メトロ四つ橋線
学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジュネーゼグラン京町堀 | 2006 | 50戸 | 84.1万 | 1,800万 |
| センティア中之島南 | 2005 | 50戸 | 96.5万 | 6,580万 |
| ファーストステージ京町堀レジデンス | 2017 | 56戸 | 85.0万 | 2,050万 |
| セレッソコート靭公園北 | 2004 | 49戸 | 81.2万 | 4,698万 |
| 靭公園パークマンション | 1982 | 41戸 | 45.8万 | 3,280万 |
| ユニハイム江戸堀 | 1980 | 44戸 | 63.4万 | 3,080万 |
| カイセイ江戸堀 | 2005 | 79戸 | 81.9万 | 2,880万 |
| レジネッタ江戸堀 | 1999 | 25戸 | 32.4万 | 1,980万 |
| ルモン肥後橋公園前 | 2001 | 40戸 | 97.9万 | 6,990万 |
| ファーストステージ江戸堀パークサイド | 2017 | 101戸 | 84.6万 | 2,050万 |
| ラクレアーレ京町堀パークヴィラ | 2011 | 26戸 | 86.4万 | 6,480万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 46.5万 | 51.8万 | 55.4万 | 53.4万 | - | 63.0万 | 77.5万 | 84.1万 |
| 1R | - | - | - | - | 56.3万 | 59.8万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 84.12万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 84.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 84.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 88.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 66.22万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 1,500万 | 59.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 63万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 1,300万 | 56.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,220万 | 52.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,125万 | 54.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 55.42万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,300万 | 51.84万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,000万 | 43.3万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 49.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（287件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額60,690円。1Kなら月額60,690円が相場です。
ワンルーム
55,000〜67,000円
60,359円
1R
61,000〜63,500円
62,300円
1K
50,000〜69,000円
60,690円
全 287 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,547円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,432円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,432円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,641円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,759円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,814円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2024��10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,684円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,377円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,547円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,512円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,591円/㎡ |
他 257 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。