ルナコート江戸堀
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-10 | 築22年 | 50戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,500円から2025年には61,500円へ、7.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 94件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・24件）で、平均5,444万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,929万円、１Ｋは平均2,226万円です。
３ＬＤＫ
6,282万
23件
２ＬＤＫ
5,444万
24件
１Ｋ
2,226万
22件
１ＬＤＫ
4,813万
12件
１ＤＫ
2,794万
8件
４ＬＤＫ
7,929万
3件
メゾネット
4,762万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 6,282万 | 4,043万 | 8,983万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 5,444万 | 3,728万 | 8,078万 |
| １Ｋ | 22件 | 2,226万 | 1,307万 | 3,409万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,813万 | 3,417万 | 7,795万 |
| １ＤＫ | 8件 | 2,794万 | 2,079万 | 3,843万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 7,929万 | 7,406万 | 8,235万 |
| メゾネット | 2件 | 4,762万 | 4,197万 | 5,326万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 23.57m² ～ 24.27m² |
| 分譲会社 | 創建 |
| 施工会社 | NIPPOコーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
学区情報
小学校
大阪市立西船場小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルナコート江戸堀 | 2004 | 50戸 | - | - |
| シティライフ京町堀 | 1988 | 19戸 | - | - |
| スワンズ江戸堀ウエストパーク | 2013 | 40戸 | 77.0万 | 1,850万 |
| ジアコスモ江戸堀パークフロント | 2018 | 50戸 | 82.1万 | 2,000万 |
| エスリード本町靱公園レジデンス | 2018 | 91戸 | 79.0万 | 1,695万 |
| パルメーラ江戸堀 | 1996 | 18戸 | 73.6万 | 5,980万 |
| プレミスト江戸堀 | 2011 | 68戸 | 80.9万 | 4,980万 |
| リーガル江戸堀 | 2006 | 40戸 | 66.8万 | 3,680万 |
| グランドメゾン江戸堀西公園 | 1996 | 32戸 | 64.4万 | 3,880万 |
| グランドメゾン江戸堀 | 1998 | 62戸 | 74.6万 | 5,580万 |
| コーポザコバ | 1982 | 14戸 | - | - |
賃貸データ分析（236件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,233円。
1K
57,000〜72,000円
64,233円
全 236 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,673円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,503円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,555円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,588円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,461円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,513円/㎡ |
他 206 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。