野田ハイデンス
大阪府大阪市福島区海老江5丁目3-13 | 築45年 | 69戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201420172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2026年は62.5万/㎡へ、12年間で144.3%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201420172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,500円から2022年には110,000円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・24件）で、平均3,463万円です。3LDKが最も高く平均3,463万円、3DKは平均2,889万円です。
2LDK
3,280万
8件
3DK
2,889万
5件
3LDK
3,463万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,280万 | 2,647万 | 4,239万 |
| 3DK | 5件 | 2,889万 | 2,536万 | 3,526万 |
| 3LDK | 24件 | 3,463万 | 2,932万 | 3,967万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
38.5万/㎡
4-7階
16件
46.6万/㎡
8階以上
11件
35.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 52.80m² ～ 59.40m² |
| 分譲会社 | 小松地所 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
野田阪神駅
大阪メトロ千日前線
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徒歩4分
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
学区情報
小学校
大阪市立海老江西小学校
中学校
大阪市立八阪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野田ハイデンス | 1981 | 69戸 | 62.5万 | 3,680万 |
| プレサンス野田阪神駅前ザ・プレミアム | 2015 | 70戸 | 83.1万 | 1,795万 |
| レグゼスタ福島 | 2013 | 38戸 | 69.0万 | 1,690万 |
| ディナスティ福島２ | 2011 | 56戸 | 62.0万 | 1,530万 |
| パークホームズ福島エルグレース | 2003 | - | - | - |
| パークホームズ福島エルグレース | 2003 | - | - | - |
| ディナスティ福島 | 2001 | 40戸 | 67.0万 | 1,420万 |
| エスリード野田 | 1996 | 40戸 | 46.2万 | 880万 |
| 東洋ライオンズマンション野田 | 1984 | 52戸 | - | - |
| プレサンス野田阪神駅前ザ・ファースト | 2014 | 66戸 | 87.0万 | 2,050万 |
| メロディーハイム野田阪神 | 1990 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.0万 | 41.8万 | 43.8万 | 38.6万 | 47.9万 | 41.8万 | 49.9万 | 62.5万 |
| 2LDK | - | - | 31.4万 | - | - | 48.5万 | 47.0万 | - |
| 3DK | 31.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.54万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,898万 | 49.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 46.97万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 46.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 47.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,898万 | 49.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,898万 | 49.48万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 47.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 47.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,798万 | 47.55万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.39万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 40.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.56万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,650万 | 45.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.44万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 42.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.76万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 49.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 50.95万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.56万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.92万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.85万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.15万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額95,833円。3LDKなら月額95,833円が相場です。
2DK
100,000〜120,000円
110,000円
2LDK
100,000〜120,000円
110,000円
3LDK
80,000〜120,000円
95,833円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
7件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,869円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,431円/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,444円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。