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エスリード野田阪神駅前

大阪府大阪市福島区海老江1丁目4-9 | 築21年 | 90戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201120152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.9万/㎡から2026年は73.8万/㎡へ、15年間で21.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,850〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・61件）で、平均1,794万円です。1 Kが最も高く平均2,569万円、1Rは平均1,623万円です。
1R
5件
1,623万
1K
61件
1,794万
1 K
3件
2,569万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,623万 1,569万 1,701万
1K 61件 1,794万 1,450万 2,504万
1 K 3件 2,569万 2,081万 2,922万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.6万円で、1-5階（59.4万円）と比べて1.2万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
59.4万/㎡
29件
6-10階
58.6万/㎡
32件
11-20階
60.6万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市福島区海老江1丁目4-9
築年月2005年6月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数90戸
専有面積18.93m² ～ 21.30m²
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
徒歩3分
🚉
野田阪神駅
大阪メトロ千日前線
徒歩3分

学区情報

小学校
大阪市立海老江東小学校
中学校
大阪市立八阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード野田阪神駅前 2005 90戸 75.8万 1,595万
ファーストステージ梅田ウエスト 2017 138戸 66.0万 1,360万
エスリード梅田西第2 2001 50戸 55.7万 1,130万
ラフィーナ野田阪神 2004 61戸 70.1万 4,080万
東洋ライオンズマンション野田 1984 52戸 - -
ジオ福島野田ザマークスA棟 2019 67戸 - -
ジオ福島野田ザマークスC棟 2019 32戸 - -
レグゼスタ福島 2013 38戸 69.0万 1,690万
プレサンス野田阪神駅前ザ・ファースト 2014 66戸 87.0万 2,050万
グリーンシティ大阪1号棟 1987 324戸 52.7万 3,380万
エスリード福島ブレイブ 2019 56戸 - -

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
68件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 58.5万 57.5万 63.0万 60.2万 64.2万 67.1万 76.1万 73.8万
1R - - - - - - - -
1 K - - - - - - - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,595万 75.85万/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 68.95万/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,500万 79.24万/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 71.33万/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,600万 76.09万/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,350万 64.2万/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,370万 65.15万/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,430万 68万/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,490万 70.86万/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,350万 64.2万/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,170万 55.64万/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,360万 64.67万/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 61.82万/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,350万 64.2万/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,210万 57.54万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,220万 58.02万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,250万 59.44万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,230万 58.49万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 57.07万/㎡
2019年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,330万 63.25万/㎡
2019年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,190万 56.59万/㎡
2019年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,250万 59.44万/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,220万 58.02万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 57.07万/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,210万 57.54万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 60.87万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,180万 56.12万/㎡
2018年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,250万 59.44万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,190万 56.59万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,280万 60.87万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,180万 56.12万/㎡
2018年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,095万 52.07万/㎡
2018年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 57.07万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,230万 58.49万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 56.12万/㎡
2017年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,250万 59.44万/㎡
2017年7月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,180万 56.12万/㎡
2017年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,250万 59.44万/㎡
2017年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,095万 52.07万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 61.82万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,380万 65.63万/㎡
2017年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,180万 56.12万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,180万 56.12万/㎡
2017年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,220万 57.28万/㎡
2017年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,095万 52.07万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 51.36万/㎡
2016年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 61.82万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,095万 52.07万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 51.36万/㎡
2016年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,130万 53.74万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（517件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,157円。
1K
59,157円
44,000〜93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
509件
8〜10万
1件
全 517 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,948円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 3,043円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,805円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,805円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 68,000円 3,233円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,500円 3,448円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 72,000円 3,424円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,758円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 3,043円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,901円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,758円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,901円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,000円 2,663円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,710円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,000円 2,710円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,615円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,500円 3,115円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,619円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,615円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,853円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,615円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,853円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,615円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,281円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,615円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,000円 2,663円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,853円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,568円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 68,000円 3,233円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,000円 3,376円/㎡

他 487 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。