メゾン春日出１番館
大阪府大阪市此花区春日出中1丁目7-9 | 築43年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、11年間で115.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均1,658万円です。4LDKが最も高く平均1,743万円、3LDKは平均1,658万円です。
3LDK
1,658万
18件
4LDK
1,743万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,658万 | 768万 | 2,298万 |
| 4LDK | 9件 | 1,743万 | 1,362万 | 2,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.8万円で、1-2階（19.7万円）と比べて2.1万円（+10.7%）高くなっています。
1-2階
13件
19.7万/㎡
3階以上
14件
21.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 58.92m² ～ 76.61m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
千鳥橋駅
阪神なんば線
学区情報
小学校
大阪市立春日出小学校
中学校
大阪市立春日出中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン春日出１番館 | 1983 | 44戸 | 28.1万 | 2,150万 |
| メゾン春日出２番館 | 1983 | 47戸 | 24.2万 | 1,900万 |
| 春日出パークホームズ2 | 1987 | - | - | - |
| 春日出パークホームズ | 1987 | - | - | - |
| グランドヴィラ西九条 | 1994 | 45戸 | 29.5万 | 1,650万 |
| キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイング | 2001 | - | - | - |
| サンコーフィラン此花 | 2002 | 32戸 | 37.2万 | 2,490万 |
| キングマンションシーブリッサ此花サウスウイング | 2001 | - | - | - |
| キングス夢咲シティB棟 | 2013 | 98戸 | 28.8万 | 2,598万 |
| サンコーフィラン此花２ | 2003 | 21戸 | 40.6万 | 2,580万 |
| アドバンス大阪ベイカルム | 2022 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.7万 | - | - | - | - | - | 17.6万 | 28.3万 |
| 3LDK | - | 20.1万 | 20.1万 | 17.8万 | 20.1万 | 31.8万 | 21.9万 | 31.2万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.15万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.07万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 23.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 21.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.82万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.71万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.08万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.85万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.77万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.41万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。