総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›大阪市東成区›東中本›朝日プラザ緑橋４

朝日プラザ緑橋４

大阪府大阪市東成区東中本2丁目6-8 | 築35年 | 44戸

推定相場
朝日プラザ緑橋４
最新データ
2026年1月
売買69件 / 賃貸122件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均（57.6万円）より26.4%低く、大阪市東成区全体の平均（58.8万円）より27.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2026年は42.4万/㎡へ、13年間で63.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の24,000円から2024年には30,375円へ、26.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の97%・66件）で、平均783万円です。1Rが最も高く平均783万円、1Kは平均752万円です。
1R
66件
783万
1K
2件
752万
間取り件数平均価格最低最高
1R 66件 783万 450万 1,184万
1K 2件 752万 642万 862万

階数別の㎡単価

1-3階
43.8万/㎡
54件
4-7階
33.8万/㎡
15件

物件概要

所在地大阪府大阪市東成区東中本2丁目6-8
築年月1991年7月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数44戸
専有面積13.00m² ～ 19.89m²
分譲会社朝日住建
施工会社西松建設
管理会社アーカスクリエイト
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑橋駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩1分
🚉
深江橋駅
大阪メトロ中央線
徒歩13分

学区情報

小学校
大阪市立東中本小学校
中学校
大阪市立本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ緑橋４ 1991 44戸 42.4万 680万
メロディーハイム緑橋弐番館 1997 42戸 59.5万 3,998万
ノバカネイチ緑橋 1982 39戸 37.3万 1,580万
ウィンベル緑橋 1997 30戸 41.4万 2,998万
ローレルアイ緑橋 2020 85戸 73.4万 5,000万
エスカーサ大阪城東 2006 24戸 62.5万 1,500万
ファステート大阪城東グリッジ 2019 55戸 80.1万 1,790万
緑橋ピアガーデンズ 1986 65戸 45.1万 3,380万
メロディーハイム緑橋参番館 1999 64戸 45.2万 3,380万
ふぁみーゆ緑橋 1988 32戸 34.6万 1,980万
ローレルコート緑橋 2005 73戸 48.9万 3,680万

売買データ分析（69件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 47.3万 49.0万 44.5万 42.3万 42.2万 41.0万 40.7万 42.4万
1K - - - - - - - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 680万 42.4万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 550万 34.29万/㎡
2025年5月 中層 1R 15㎡〜 450万 28.06万/㎡
2025年3月 低層 1R 10㎡〜 530万 39.83万/㎡
2025年12月 中層 1R 15㎡〜 700万 43.65万/㎡
2025年11月 低層 1R 10㎡〜 750万 57.65万/㎡
2024年9月 低層 1R 10㎡〜 530万 39.83万/㎡
2024年4月 低層 1R 10㎡〜 530万 40.74万/㎡
2024年3月 高層 1R 15㎡〜 530万 33.05万/㎡
2024年3月 低層 1R 10㎡〜 670万 50.34万/㎡
2023年8月 低層 1R 10㎡〜 750万 57.65万/㎡
2023年5月 低層 1R 15㎡〜 530万 33.05万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 600万 37.41万/㎡
2023年11月 低層 ー 15㎡〜 850万 53万/㎡
2023年10月 低層 1R 10㎡〜 530万 40.74万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 590万 36.79万/㎡
2022年9月 低層 1R 10㎡〜 530万 40.74万/㎡
2022年7月 低層 1R 15㎡〜 500万 33.34万/㎡
2022年5月 低層 1R 10㎡〜 670万 50.34万/㎡
2022年11月 低層 1R 10㎡〜 670万 50.34万/㎡
2021年8月 高層 1R 15㎡〜 580万 36.17万/㎡
2021年7月 低層 1R 10㎡〜 750万 57.65万/㎡
2021年6月 低層 1R 10㎡〜 530万 40.74万/㎡
2021年5月 低層 1R 10㎡〜 630万 47.34万/㎡
2021年12月 低層 1R 10㎡〜 530万 40.74万/㎡
2020年6月 低層 1R 10㎡〜 670万 50.34万/㎡
2020年5月 低層 1R 10㎡〜 530万 40.74万/㎡
2020年4月 低層 1R 10㎡〜 630万 47.34万/㎡
2020年4月 低層 1R 10㎡〜 750万 57.65万/㎡
2020年12月 低層 1R 10㎡〜 670万 50.34万/㎡
2020年12月 低層 1R 10㎡〜 530万 40.74万/㎡
2020年11月 低層 1R 10㎡〜 750万 57.65万/㎡
2020年11月 低層 1R 10㎡〜 630万 47.34万/㎡
2019年7月 低層 1R 10㎡〜 530万 40.74万/㎡
2019年6月 低層 1R 10㎡〜 670万 50.34万/㎡
2019年4月 低層 1R 10㎡〜 750万 57.65万/㎡
2019年4月 低層 1R 10㎡〜 630万 47.34万/㎡
2019年4月 低層 1R 15㎡〜 500万 33.34万/㎡
2019年12月 低層 1R 10㎡〜 670万 50.34万/㎡
2019年10月 高層 1R 15㎡〜 650万 40.53万/㎡
2019年10月 低層 1R 10㎡〜 750万 57.65万/㎡
2019年10月 低層 1R 10㎡〜 630万 47.34万/㎡
2018年4月 高層 1R 15㎡〜 600万 37.41万/㎡
2018年4月 低層 1R 10㎡〜 750万 57.65万/㎡
2018年4月 低層 1R 10㎡〜 630万 47.34万/㎡
2018年4月 低層 1R 10㎡〜 670万 50.34万/㎡
2018年4月 低層 1R 10㎡〜 530万 40.74万/㎡
2018年4月 低層 1R 15㎡〜 500万 33.34万/㎡
2018年10月 低層 1R 10㎡〜 450万 33.82万/㎡
2018年10月 低層 1R 10㎡〜 750万 57.65万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額33,012円。1Kなら月額35,667円が相場です。
ワンルーム
33,012円
25,000〜48,000円
1R
31,618円
23,000〜45,000円
1K
35,667円
29,000〜40,000円
全 122 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,120円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,808円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 34,000円 2,555円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,870円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,508円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,870円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,746円/㎡
2024年8月 高層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 2,154円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,746円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,870円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,369円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 2,154円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,808円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,870円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,778円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,746円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,870円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,494円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,813円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,808円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 28,000円 2,154円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,746円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,870円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,308円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,494円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,813円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,875円/㎡
2023年10月 高層 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 3,005円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,494円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,808円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。