JPレジデンス大阪城東
大阪府大阪市東成区東中本3丁目18-25 | 築10年 | 55戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の49.7万/㎡から2025年は68.1万/㎡へ、4年間で37.0%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,344〜59,873円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
1K
1,781万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 1,781万 | 1,600万 | 1,930万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
63.3万/㎡
8階以上
2件
61.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目18-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年10月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 25.40m² ～ 26.08m² |
| 施工会社 | 神工建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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今里駅
近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線
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緑橋駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
中学校
大阪市東成区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JPレジデンス大阪城東 | 2016 | 55戸 | 63.0万 | 1,600万 |
| アドバンス大阪城ラディア | 2015 | 64戸 | 69.7万 | 1,700万 |
| ファーストフィオーレ大阪城イースト | 2024 | 72戸 | 93.8万 | 2,219万 |
| アドバンス大阪城グロリア | 2019 | 45戸 | 76.1万 | 1,780万 |
| メロディーハイム緑橋 | 1989 | 30戸 | 51.4万 | 4,880万 |
| サンヴェール大今里ガーデンプラザ | 1999 | 49戸 | 57.2万 | 3,480万 |
| カサーレマークスクエア | 2018 | 137戸 | 74.3万 | 5,480万 |
| アドバンス大阪城シュアーヴ | 2019 | 70戸 | 64.9万 | 1,610万 |
| ファステート大阪城東グリッジ | 2019 | 55戸 | 80.1万 | 1,790万 |
| 藤和シティホームズ中本公園 | 1998 | 69戸 | 60.3万 | 4,390万 |
| ファミール緑橋 | 1987 | 159戸 | 48.6万 | 3,098万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1K | 49.7万 | 63.5万 | 68.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,910万 | 73.24万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 63万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,600万 | 63万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 66.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,540万 | 60.64万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 49.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（191件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額60,241円。
1K
53,000〜70,100円
60,241円
全 191 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,362円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,362円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,205円/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 58,500円 | 2,273円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 68,600円 | 2,701円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,197円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,137円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,323円/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 56,500円 | 2,257円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 70,100円 | 2,760円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,448円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 57,500円 | 2,264円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 60,400円 | 2,378円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,284円/㎡ |
他 161 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。