ローレルアイ緑橋
大阪府大阪市東成区東中本2丁目1-1 | 築6年 | 85戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の71.8万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、4年間で6.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均5,828万円です。3LDKが最も高く平均5,828万円、1DKは平均3,025万円です。
1DK
3,025万
2件
2SLDK
5,822万
2件
3LDK
5,828万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 3,025万 | 2,913万 | 3,137万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,822万 | 5,480万 | 6,164万 |
| 3LDK | 5件 | 5,828万 | 5,000万 | 6,584万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.9万円で、1-3階（72.3万円）と比べて3.6万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
3件
72.3万/㎡
8階以上
6件
75.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 33.29m² ～ 83.71m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
緑橋駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立東中本小学校
中学校
大阪市立本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルアイ緑橋 | 2020 | 85戸 | 73.4万 | 5,000万 |
| 緑橋ピアガーデンズ | 1986 | 65戸 | 45.1万 | 3,380万 |
| メロディーハイム緑橋参番館 | 1999 | 64戸 | 45.2万 | 3,380万 |
| ふぁみーゆ緑橋 | 1988 | 32戸 | 34.6万 | 1,980万 |
| ローレルコート緑橋 | 2005 | 73戸 | 48.9万 | 3,680万 |
| ウィンベル緑橋 | 1997 | 30戸 | 41.4万 | 2,998万 |
| ノバカネイチ緑橋 | 1982 | 39戸 | 37.3万 | 1,580万 |
| ファステート大阪城東グリッジ | 2019 | 55戸 | 80.1万 | 1,790万 |
| 緑橋駅前アーバンコンフォート | 2006 | 65戸 | 64.1万 | 4,180万 |
| メロディーハイム緑橋弐番館 | 1997 | 42戸 | 59.5万 | 3,998万 |
| JPレジデンス大阪城東３ | 2020 | 56戸 | 73.2万 | 1,910万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 69.8万 | 76.3万 | - | 73.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | 83.1万 | 80.0万 |
| 1DK | 71.8万 | 71.8万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,000万 | 73.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,690万 | 83.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 72.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 80.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,390万 | 71.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,390万 | 71.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額79,333円。
1DK
78,000〜82,000円
79,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,343円/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,343円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。