ノアーズアーク緑橋
大阪府大阪市東成区中本2丁目11-2 | 築43年 | 7戸
賃料の推移
29万23万17万11万
201620172020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の260,000円から2024年には200,000円へ、23.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・29件）で、平均2,177万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,223万円、３ＤＫは平均1,397万円です。
３ＬＤＫ
2,177万
29件
２ＬＤＫ
2,223万
13件
２ＤＫ
1,561万
4件
３ＤＫ
1,397万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 2,177万 | 547万 | 3,733万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 2,223万 | 1,471万 | 2,756万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,561万 | 1,108万 | 2,400万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,397万 | 1,108万 | 1,733万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 分譲会社 | ヂーエム建設 |
| 施工会社 | 太平住宅 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
緑橋駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
大阪市立東中本小学校
中学校
大阪市立本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノアーズアーク緑橋 | 1983 | 7戸 | - | - |
| 森ノ宮シルクマンション | 1999 | 41戸 | 52.0万 | 2,680万 |
| エスリード大阪城アクシス | 2019 | 141戸 | 70.2万 | 1,740万 |
| 緑橋駅前アーバンコンフォート | 2006 | 65戸 | 64.1万 | 4,180万 |
| 朝日プラザ緑橋IV | 1995 | - | 50.3万 | 670万 |
| ラグゼ森之宮 | 2019 | 144戸 | - | - |
| JPレジデンス大阪城東3 | 2020 | 56戸 | 73.2万 | 1,910万 |
| 森の宮ハイツ | 1978 | 139戸 | 37.0万 | 2,280万 |
| ユニハイム緑橋 | 2004 | 84戸 | - | - |
| ハイツ森ノ宮 | 1984 | 78戸 | 25.2万 | 1,500万 |
| ふぁみーゆ緑橋 | 1988 | 32戸 | 34.6万 | 1,980万 |
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の98%）で、平均月額158,936円。
4LDK
110,000〜260,000円
158,936円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
26件
15〜20万
15件
20〜30万
7件
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 135㎡〜 | 200,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 135㎡〜 | 140,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 135㎡〜 | 160,000円 | 1,153円/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 135㎡〜 | 160,000円 | 1,158円/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 135㎡〜 | 140,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 135㎡〜 | 140,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 135㎡〜 | 110,000円 | 796円/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 135㎡〜 | 120,000円 | 868円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 135㎡〜 | 115,000円 | 829円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 135㎡〜 | 110,000円 | 793円/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 135㎡〜 | 125,000円 | 905円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 135㎡〜 | 110,000円 | 796円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 135㎡〜 | 115,000円 | 832円/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 135㎡〜 | 140,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 135㎡〜 | 135,000円 | 973円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 135㎡〜 | 140,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 135㎡〜 | 140,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 135㎡〜 | 135,000円 | 977円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 135㎡〜 | 135,000円 | 977円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 135㎡〜 | 145,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 135㎡〜 | 190,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 135㎡〜 | 180,000円 | 1,303円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 135㎡〜 | 145,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 135㎡〜 | 145,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 135㎡〜 | 140,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 135㎡〜 | 180,000円 | 1,298円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 135㎡〜 | 145,000円 | 1,049円/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 135㎡〜 | 125,000円 | 905円/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 135㎡〜 | 125,000円 | 901円/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 135㎡〜 | 125,000円 | 905円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。