ラグゼ森之宮
大阪府大阪市東成区中本1丁目4-5 | 築7年 | 144戸
賃料の推移
8万7万6万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,300〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・10件）で、平均1,940万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,504万円、１Ｋは平均1,940万円です。
２ＬＤＫ
4,504万
5件
１Ｋ
1,940万
10件
３ＬＤＫ
4,423万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,504万 | 3,852万 | 5,500万 |
| １Ｋ | 10件 | 1,940万 | 1,517万 | 2,526万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 4,423万 | 3,659万 | 4,815万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-10（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 分譲会社 | 賃住 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
緑橋駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線
🚉
徒歩8分
森ノ宮駅
大阪環状線 / 大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立東中本小学校
中学校
大阪市立本庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグゼ森之宮 | 2019 | 144戸 | - | - |
| 森の宮ハイツ | 1978 | 139戸 | 37.0万 | 2,280万 |
| ハイツ森ノ宮 | 1984 | 78戸 | 25.2万 | 1,500万 |
| ノアーズアーク緑橋 | 1983 | 7戸 | - | - |
| エスリード大阪城アクシス | 2019 | 141戸 | 70.2万 | 1,740万 |
| 森ノ宮シルクマンション | 1999 | 41戸 | 52.0万 | 2,680万 |
| 緑橋駅前アーバンコンフォート | 2006 | 65戸 | 64.1万 | 4,180万 |
| 朝日プラザ緑橋IV | 1995 | - | 50.3万 | 670万 |
| エステムプラザ大阪城パークフロント | 2011 | 116戸 | 76.3万 | 1,580万 |
| JPレジデンス大阪城東3 | 2020 | 56戸 | 73.2万 | 1,910万 |
| 森ノ宮パークサイドコーポ | 1983 | 274戸 | - | - |
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,836円。
1K
63,000〜70,000円
65,836円
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜13階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,485円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,683円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,604円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,525円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。