プレサンスロジェ東住吉２
大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目5-9 | 築6年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の59万/㎡から2026年は64.2万/㎡へ、3年間で8.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,345万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,345万 | 4,109万 | 4,978万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
64.4万/㎡
6-10階
2件
60.1万/㎡
11-20階
5件
63.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年3月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 64.97m² ～ 76.00m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 プレサンスコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
東部市場前駅
大和路線
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徒歩11分
北田辺駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
大阪市立育和小学校
中学校
大阪市立白鷺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ東住吉２ | 2020 | 41戸 | 64.2万 | 4,380万 |
| ドルフＯＳＡＫＡ北今川 | 1999 | 27戸 | 37.0万 | 2,080万 |
| ブラームス天王寺東 | 2011 | 39戸 | 52.0万 | 3,790万 |
| ユニハイム東住吉ブリーズ | 2024 | 47戸 | 73.2万 | 4,880万 |
| グリーンハイツ今川 | 1963 | 10戸 | 12.7万 | 680万 |
| コスモハイツ天王寺東 | 1999 | 49戸 | 33.1万 | 2,380万 |
| ラジャコート北田辺 | 1989 | 9戸 | 38.2万 | 3,450万 |
| レジェイド東住吉今川緑道 | 2020 | 42戸 | 62.1万 | 4,080万 |
| プレファシオ天王寺東 | 2007 | 21戸 | 49.0万 | 2,680万 |
| トーカンジェネラス東住吉 | 2000 | 27戸 | 38.5万 | 2,480万 |
| パークグラン北田辺 | 2008 | 70戸 | 50.2万 | 3,380万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.0万 | 65.5万 | 62.6万 | 64.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.15万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.22万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.22万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.62万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 64.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.22万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.11万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 68.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。