太子橋のマンション相場
大阪府大阪市旭区太子橋 | 203件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府大阪市旭区太子橋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.2万円（成約203件、前年比-13.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.2万円に対し、築50年は23.1万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
45.2万/㎡
築5年
5件
54.9万/㎡
築10年
3件
42.5万/㎡
築15年
10件
50.7万/㎡
築20年
2件
32.0万/㎡
築25年
2件
29.5万/㎡
築30年
2件
33.2万/㎡
築35年
31件
28.4万/㎡
築40年
40件
26.3万/㎡
築45年
64件
24.0万/㎡
築50年
39件
23.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（115件）。４ＤＫの平均価格は1,116万円。
３ＬＤＫ
115件
1,952万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
7件
1,998万円
２ＬＤＫ
42件
2,178万円
１ＬＤＫ
5件
1,886万円
４ＬＤＫ
11件
1,924万円
２ＤＫ
7件
1,496万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,072万円
４ＤＫ
2件
1,116万円
平均㎡単価
22.2万/㎡
前年比 ▼13.1%
平均価格
1,567万円
取引実績
203件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.3万円から2026年は㎡21.1万円へ、18年間で+9.3%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
43
築11-15年
39
築16-20年
43
築21-25年
19
築26-30年
18
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,528万円
115件
２ＬＤＫ
1,821万円
42件
４ＬＤＫ
1,282万円
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,821万円
7件
２ＤＫ
981万円
7件
１ＬＤＫ
1,700万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
3件
４ＤＫ
800万円
2件
１ＤＫ
1,900万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.5万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太子橋のマンション一覧（5棟）
淀川パークハウス
築53年
| 11階建
| 980戸
1,500万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買590件
パークプラザ太子橋
築18年
| 8階建
| 41戸
3,680万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買34件
エスリード太子橋駅前
築21年
| 地下1階付12階建
| 32戸
3,180万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ハイツオークラ太子橋
築41年
| 6階建
| 40戸
1,680万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買20件
グランドパレス太子橋
築7年
| 15階建
| 59戸
4,380万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買13件
取引データのないマンション（1棟）
太子橋には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
淀川パークハウス7号棟
市場環境（大阪市旭区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+728人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 91,133 | - |
| 2017 | 90,546 | - |
| 2019 | 90,306 | +196 |
| 2021 | 89,729 | +187 |
| 2023 | 90,111 | +1,205 |
| 2024 | 90,613 | +916 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市旭区のマンションマップ
大阪市旭区内のエリアランキング
太子橋は大阪市旭区内7地区中7位（上位0%）。
単価22.2万/㎡。
1つ上の新森とは23%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
太子橋 ◀
―
22.2万
最寄り駅の相場
太子橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市旭区太子橋１丁目１９４番１ | 22.3万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 太子橋今市 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）