太子橋の土地相場
大阪府大阪市旭区太子橋 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府大阪市旭区太子橋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価89.3万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が569,845円高くなります。
4m未満
5件
130万/坪
4〜6m
9件
150万/坪
6〜8m
22件
148万/坪
8m以上
7件
187万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価153万円で最も高く、ほぼ長方形（144万円）と比べて7%の差があります。
長方形
10件
153万/坪
ほぼ台形
3件
150万/坪
ほぼ長方形
23件
144万/坪
道路の方位と坪単価
北西
10件
186万/坪
西
3件
175万/坪
南西
3件
147万/坪
南東
14件
141万/坪
北東
10件
133万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
4件
店舗
2件
平均坪単価
89.3万/坪
27.0万/㎡
平均価格
5,230万円
取引実績
43件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
206万158万110万62万
200920122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪97万円から2024年は坪106万円へ、15年間で+9.6%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400万円
23坪〜（75㎡〜）
105.8万/坪
2023年第4四半期
5,000万円
35坪〜（115㎡〜）
143.7万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
18坪〜（60㎡〜）
115.7万/坪
2023年第3四半期
5,600万円
47坪〜（155㎡〜）
119.4万/坪
2023年第3四半期
2,500万円
14坪〜（45㎡〜）
183.7万/坪
2023年第1四半期
18,000万円
230坪〜（760㎡〜）
78.3万/坪
2022年第4四半期
4,800万円
35坪〜（115㎡〜）
138.0万/坪
2022年第3四半期
8,600万円
70坪〜（230㎡〜）
123.6万/坪
2022年第1四半期
800万円
21坪〜（70㎡〜）
37.8万/坪
2022年第1四半期
4,100万円
44坪〜（145㎡〜）
93.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市旭区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+728人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 91,133 | - |
| 2017 | 90,546 | - |
| 2019 | 90,306 | +196 |
| 2021 | 89,729 | +187 |
| 2023 | 90,111 | +1,205 |
| 2024 | 90,613 | +916 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市旭区の土地マップ
大阪市旭区内のエリアランキング
太子橋は大阪市旭区内8地区中2位（上位75%）。
坪単価89.3万/坪。
1つ上の新森とは10%の差。
太子橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市旭区太子橋１丁目１９４番１ | 22.3万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 太子橋今市 420m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）