赤川のマンション相場
大阪府大阪市旭区赤川 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府大阪市旭区赤川のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.7万円（成約30件、前年比-1.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価99.8万円に対し、築45年は24.1万円。築年による価格差は最大314%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
99.8万/㎡
築5年
5件
53.4万/㎡
築30年
6件
30.3万/㎡
築40年
8件
26.1万/㎡
築45年
5件
24.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＤＫの平均価格は1,603万円。
２ＬＤＫ
3件
1,785万円
１Ｋ
4件
1,978万円
３ＬＤＫ
17件
2,318万円
２ＤＫ
2件
1,603万円
平均㎡単価
39.7万/㎡
前年比 ▼1.0%
平均価格
1,846万円
取引実績
30件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.3万円から2025年は㎡35.4万円へ、17年間で+93.4%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
51
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,987万円
17件
１Ｋ
2,000万円
4件
２ＬＤＫ
1,600万円
3件
２ＤＫ
1,100万円
2件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
25.3万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
20㎡〜
100.0万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤川のマンション一覧（3棟）
ユニーブルクレア城北
築9年
| 11階建
| 40戸
4,380万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買17件
フロイデ城北
築35年
| 5階建
| 29戸
2,980万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買7件
城北パインクレスト
築49年
| 11階建
| 98戸
売買0件
市場環境（大阪市旭区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+728人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 91,133 | - |
| 2017 | 90,546 | - |
| 2019 | 90,306 | +196 |
| 2021 | 89,729 | +187 |
| 2023 | 90,111 | +1,205 |
| 2024 | 90,613 | +916 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-16.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市旭区のマンションマップ
大阪市旭区内のエリアランキング
赤川は大阪市旭区内7地区中4位（上位43%）。
単価39.7万/㎡。
1つ上の清水とは5%の差。
お手頃帯（7〜7位）
最寄り駅の相場
赤川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市旭区赤川１丁目１０番７外 | 27.3万/㎡ | +0.7% | 住宅,店舗,その他 | 城北公園通 90m |
| 大阪市旭区赤川４丁目８５番２ | 17.9万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 城北公園通 730m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）