パークプラザ太子橋
大阪府大阪市旭区太子橋1丁目15-3 | 築18年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201020152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の32.7万/㎡から2024年は43.6万/㎡へ、14年間で33.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・24件）で、平均4,025万円です。2LDKが最も高く平均4,087万円、3LDKは平均4,025万円です。
2LDK
4,087万
9件
3LDK
4,025万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,087万 | 3,629万 | 4,615万 |
| 3LDK | 24件 | 4,025万 | 3,243万 | 5,479万 |
階数別の㎡単価
1-3階
26件
37.9万/㎡
4-7階
8件
34.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 64.44m² ～ 105.56m² |
| 分譲会社 | 真柄建設 寺崎建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 寺崎建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
太子橋今市駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ今里筋線
🚉
徒歩13分
滝井駅
京阪本線
学区情報
小学校
大阪市立太子橋小学校
中学校
大阪市立今市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークプラザ太子橋 | 2008 | 41戸 | 43.6万 | 3,680万 |
| グランドパレス太子橋 | 2019 | 59戸 | 64.0万 | 4,380万 |
| ラクシア大宮クロスコンフォート | 2012 | 74戸 | 62.2万 | 4,980万 |
| ローレルコート太子橋今市 | 1998 | 22戸 | 45.6万 | 2,980万 |
| グリーンハイツ大宮 | 1974 | 19戸 | - | - |
| メロディーハイム太子橋 | 1996 | 36戸 | 45.5万 | 2,580万 |
| 大宮第三コーポ | 1968 | 48戸 | 12.5万 | 680万 |
| サンメゾン旭区今市エルド | 2010 | 60戸 | 72.0万 | 4,580万 |
| エスリード太子橋駅前 | 2005 | 32戸 | 42.0万 | 3,180万 |
| 大宮第1コーポ | 1966 | 98戸 | - | - |
| 大宮第2コーポ | 1966 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | 36.3万 | 37.3万 | 33.3万 | 37.9万 | 47.7万 | 47.7万 | 43.6万 |
| 2LDK | 36.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.64万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 37.94万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.5万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 36.78万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.9万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.89万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 36.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 36.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.4万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 36.78万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 36.78万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.35万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.03万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.95万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.84万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.82万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 33.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.25万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 36.25万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,443万 | 30.06万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。