シャリエ平野

大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-11 | 築12年 | 136戸

推定相場

シャリエ平野

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の34.4万/㎡から2026年は50.3万/㎡へ、11年間で46.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均3,473万円です。3LDKが最も高く平均3,473万円、2LDKは平均3,083万円です。

2LDK

4件

3,083万

3LDK

27件

3,473万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,083万	2,780万	3,336万
3LDK	27件	3,473万	3,108万	4,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（39.9万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.9万/㎡

10件

4-7階

45.3万/㎡

15件

8階以上

40.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-11
築年月	2014-02（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	136戸
専有面積	57.58m² ～ 78.86m²
分譲会社	東レ建設長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平野駅

大和路線 / 福島交通飯坂線 / 能勢電鉄妙見線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩10分

学区情報

小学校

平野西小学校

中学校

摂陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャリエ平野	2014	136戸	53.4万	3,610万
プレディア平野ザレジデンス	2025	145戸	-	-
サンリヤン平野西	2004	59戸	44.8万	3,300万
ハイム東住吉	1973	75戸	18.7万	650万
プレファシオ平野	2005	30戸	31.4万	1,500万
レジェイド平野	2022	59戸	67.1万	4,080万
アジュール平野西	2001	44戸	42.6万	2,880万
アービングNeo平野駅前	2021	-	-	-
ユニーブル平野西	2000	40戸	37.7万	2,850万
三共第一シャトー	1979	6戸	14.5万	700万
ドムール平野	1984	35戸	33.7万	1,999万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	39.2万	38.9万	42.6万	41.1万	39.5万	40.7万	47.8万	53.4万
2LDK	-	-	-	-	48.3万	-	-	44.2万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,610万	53.36万/㎡
2026年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,610万	53.36万/㎡
2026年1月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.24万/㎡
2025年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.48万/㎡
2025年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.8万/㎡
2025年7月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.76万/㎡
2025年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47万/㎡
2024年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.09万/㎡
2024年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.27万/㎡
2023年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.29万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.55万/㎡
2021年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.61万/㎡
2021年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.6万/㎡
2021年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,750万	42.02万/㎡
2021年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.17万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.95万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.42万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.61万/㎡
2020年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.47万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,200万	47.3万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,500万	51.74万/㎡
2020年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.98万/㎡
2020年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.42万/㎡
2019年2月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,850万	40.62万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.93万/㎡
2018年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.89万/㎡
2018年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.93万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.65万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.89万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.89万/㎡
2017年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.89万/㎡
2017年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.46万/㎡
2015年3月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	125,000円	1,847円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。