エスリード天王寺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.2万/㎡から2023年は42.6万/㎡へ、10年間で11.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の37,927円から2026年には47,000円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.8万円/㎡

レンジ

45.6〜75.9万円/㎡

市区町村ベースライン

97.8万円/㎡

補正係数 ×0.621

代表面積 18.08㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・31件）で、平均1,210万円です。1Kが最も高く平均1,210万円、1Rは平均1,206万円です。

1R 10件 1,206万円

1K 31件 1,210万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	1,206万	999万	1,386万
1K	31件	1,210万	800万	1,597万

階数別の㎡単価

1-3階 42.1万/㎡ 14件

4-7階 51.5万/㎡ 16件

8階以上 39.9万/㎡ 11件

物件概要

所在地	大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6-12
築年月	1996-03（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	44戸
専有面積	15.22m² ～ 18.80m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	金山工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

寺田町駅

大阪環状線

徒歩7分

🚉

天王寺駅

大和路線 / 大阪環状線 / 阪和線(天王寺～和歌山) / 大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立聖和小学校

中学校

大阪市立天王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード天王寺	1996	44戸	36.5万	660万
ポルトボヌール天王寺ミラージュ	2017	40戸	60.6万	1,600万
プレサンスロジェ天王寺	2012	35戸	87.8万	6,300万
クレメント天王寺	1997	16戸	41.2万	3,525万
シティコート天王寺大道	2002	13戸	42.9万	3,350万
天王寺東ハイツ	1981	24戸	32.5万	1,300万
ユニハイムエクシア天王寺	2018	20戸	-	-
エグゼ天王寺2	2018	50戸	67.3万	2,040万
KAISEI天王寺	2004	26戸	60.6万	2,170万
レオンヴァリエ天王寺北	2018	32戸	78.3万	1,770万
天王寺サンハイツ	1978	44戸	35.7万	2,490万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 37件

1,000〜2,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	35.4万	41.7万	43.7万	58.6万	46.8万	55.9万	40.1万	42.6万
1R	-	-	48.7万	50.8万	44.3万	40.9万	40.9万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	10〜11階	1K	15㎡〜	660万	36.51万/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	800万	44.25万/㎡
2023年3月	10〜11階	1K	15㎡〜	850万	47.02万/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	740万	40.93万/㎡
2022年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	740万	39.37万/㎡
2022年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	740万	40.93万/㎡
2021年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	740万	40.93万/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,010万	55.87万/㎡
2020年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	650万	35.96万/㎡
2020年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	740万	40.93万/㎡
2020年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	920万	50.89万/㎡
2020年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	920万	60.45万/㎡
2020年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	690万	38.17万/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	750万	41.49万/㎡
2020年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,050万	58.08万/㎡
2020年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	740万	40.93万/㎡
2019年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	740万	40.93万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	970万	53.66万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,060万	58.63万/㎡
2019年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	920万	50.89万/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,030万	56.97万/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	900万	59.14万/㎡
2019年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	920万	60.45万/㎡
2019年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	980万	64.4万/㎡
2018年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	670万	37.6万/㎡
2018年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	880万	48.68万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	720万	39.83万/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	780万	43.15万/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	980万	54.21万/㎡
2017年9月	1〜3階	1K	15㎡〜	780万	43.15万/㎡
2017年6月	10〜11階	1K	15㎡〜	700万	38.72万/㎡
2017年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	900万	49.78万/㎡
2017年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	800万	44.25万/㎡
2017年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	800万	44.25万/㎡
2017年4月	10〜11階	1K	15㎡〜	595万	32.91万/㎡
2017年10月	10〜11階	1K	15㎡〜	700万	38.72万/㎡
2016年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	630万	35.36万/㎡
2015年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	630万	35.36万/㎡
2015年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	670万	37.23万/㎡
2015年11月	10〜11階	1K	15㎡〜	595万	32.91万/㎡
2013年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	690万	38.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（198件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額37,995円。

1K 37,995円 30,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 191件

5〜8万 7件

全 198 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	49,000円	2,710円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	39,000円	2,157円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	35,800円	2,352円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	38,000円	2,102円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	37,000円	2,055円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	37,000円	2,313円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	34,000円	1,881円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,212円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,212円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	15㎡〜	37,000円	2,046円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	15㎡〜	37,000円	2,313円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	15㎡〜	37,000円	2,055円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	35,800円	1,989円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	35,800円	2,352円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	34,000円	1,881円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	15㎡〜	34,000円	1,881円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	43,000円	2,687円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	15㎡〜	36,000円	1,991円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	15㎡〜	45,000円	2,489円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	40,000円	2,212円/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	33,200円	1,836円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	31,300円	1,731円/㎡
2023年3月	10〜11階	1K	15㎡〜	45,000円	2,489円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	38,000円	2,102円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	30,000円	1,971円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	36,000円	2,000円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	34,000円	1,881円/㎡
2023年1月	10〜11階	1K	15㎡〜	33,300円	1,842円/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	38,000円	2,102円/㎡

他 168 件