京橋コーポ
大阪府大阪市城東区野江1丁目7-24 | 築59年 | 208戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18万/㎡から2025年は26万/㎡へ、10年間で44.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の31%・4件）で、平均1,234万円です。2DKが最も高く平均1,754万円、3Kは平均1,234万円です。
1LDK
1,480万
2件
2DK
1,754万
3件
2LDK
1,508万
4件
3K
1,234万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,480万 | 1,480万 | 1,480万 |
| 2DK | 3件 | 1,754万 | 1,697万 | 1,783万 |
| 2LDK | 4件 | 1,508万 | 1,080万 | 1,820万 |
| 3K | 4件 | 1,234万 | 1,080万 | 1,365万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（22.6万円）と比べて6.0万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
22.6万/㎡
4-7階
7件
19.3万/㎡
8階以上
2件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目7-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年2月（築59年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 208戸 |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 阪神総合管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 東京メトロ銀座線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立榎並小学校
中学校
大阪市立蒲生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京橋コーポ | 1967 | 208戸 | 26.0万 | 1,480万 |
| コスモ城東ロイヤルフォルム | 2000 | 66戸 | 36.2万 | 2,730万 |
| グランアッシュ京橋ネクサス | 2014 | 87戸 | 60.4万 | 4,880万 |
| プレサンスロジェ京橋セリエ | 2019 | 33戸 | 75.1万 | 4,780万 |
| ダイアパレス京橋 | 1996 | 33戸 | 40.9万 | 2,750万 |
| ブランズ城東野江 | 2015 | 35戸 | 56.3万 | 3,680万 |
| 京橋第一コーポ | 1967 | 208戸 | 34.7万 | 1,980万 |
| サンメゾン京橋エルド | 2016 | 100戸 | 64.4万 | 5,190万 |
| エスリード京橋グランテラス | 2017 | 195戸 | 71.1万 | 1,620万 |
| プロヴィスタ京橋ノースゲート | 2020 | 52戸 | 77.7万 | 1,980万 |
| パレ京橋 | 1983 | 60戸 | 46.3万 | 3,190万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | 26.0万 | 26.0万 |
| 3K | - | 17.2万 | - | - | 22.5万 | 19.8万 | - |
| 2LDK | - | - | 21.9万 | 21.9万 | 31.2万 | 18.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3K | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.95万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3K | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3K | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.23万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3K | 55㎡〜 | 980万 | 17.2万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 1,040万 | 18.25万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 1,040万 | 18.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額70,000円。2LDKなら月額70,000円が相場です。
1LDK
60,000〜85,000円
70,000円
2LDK
70,000〜70,000円
70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 887円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 908円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,108円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,256円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。