エスリード大阪城クローグ
大阪府大阪市城東区森之宮2丁目18-6 | 築6年 | 56戸
賃料の推移
12万10万8万6万4万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の61,059円から2025年には65,789円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
1K
1,730万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,730万 | 1,690万 | 1,770万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年9月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
所在地マップ
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アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード大阪城クローグ | 2020 | 56戸 | 79.7万 | 1,770万 |
| レシオス大阪城公園 | 2019 | 72戸 | 80.5万 | 1,780万 |
| ルモングレース森之宮 | 1997 | 58戸 | 39.9万 | 2,590万 |
| パラシオ大阪城公園 | 2001 | 99戸 | 52.4万 | 3,490万 |
| ハイツ森ノ宮 | 1984 | 78戸 | 25.2万 | 1,500万 |
| ラグゼ森之宮 | 2019 | 144戸 | - | - |
| エステムプラザ大阪城パークフロント | 2011 | 116戸 | 76.3万 | 1,580万 |
| カサーレ大阪城公園 | 2008 | 63戸 | 64.3万 | 4,580万 |
| 森の宮ハイツ | 1978 | 139戸 | 37.0万 | 2,280万 |
| ローレルコート大阪城公園 | 2025 | 209戸 | 92.1万 | 5,550万 |
| エスリード大阪城アクシス | 2019 | 141戸 | 70.2万 | 1,740万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 79.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 76.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（160件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額63,142円。
1K
55,000〜75,100円
63,142円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
159件
10〜15万
1件
全 160 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 63,300円 | 2,851円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,838円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,300円 | 2,950円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 104,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 66,600円 | 3,000円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,300円 | 2,851円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,300円 | 2,851円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 66,900円 | 3,014円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 2,964円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 2,964円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,100円 | 2,987円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 64,100円 | 2,887円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 64,100円 | 2,987円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 61,400円 | 2,104円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,100円 | 2,987円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 73,600円 | 2,522円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,300円 | 2,851円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,400円 | 2,861円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 66,400円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,100円 | 2,887円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,901円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,800円 | 2,874円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 2,901円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,900円 | 2,878円/㎡ |
他 130 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。