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エスカーサ大阪城東

大阪府大阪市城東区東中浜6丁目3-10 | 築20年 | 24戸

推定相場
エスカーサ大阪城東
最新データ
2022年9月
売買47件 / 賃貸73件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.5万円。周辺エリア平均（47.9万円）を30.4%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）を23.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20112014201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.2万/㎡から2022年は52.1万/㎡へ、11年間で52.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,200〜55,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・35件）で、平均1,647万円です。1Rが最も高く平均1,825万円、1Kは平均1,647万円です。
1R
9件
1,825万
1K
35件
1,647万
1 K
3件
1,791万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 1,825万 1,313万 2,066万
1K 35件 1,647万 1,271万 2,372万
1 K 3件 1,791万 1,450万 2,131万

階数別の㎡単価

1-3階
54.2万/㎡
25件
4-7階
46.3万/㎡
22件

物件概要

所在地大阪府大阪市城東区東中浜6丁目3-10
築年月2006年9月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積24.00m² ～ 28.54m²
分譲会社エスカーサ
施工会社名工建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑橋駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ今里筋線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立東中浜小学校
中学校
大阪市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスカーサ大阪城東 2006 24戸 62.5万 1,500万
グランカリテ大阪城EAST 2019 60戸 79.4万 1,668万
朝日プラザ緑橋４ 1991 44戸 42.4万 680万
メロディーハイム緑橋弐番館 1997 42戸 59.5万 3,998万
朝日プラザ緑橋 1984 61戸 44.6万 2,600万
グランディア深江橋ガーデンズ 2000 88戸 48.3万 3,380万
緑橋コーポ 1977 152戸 17.0万 1,150万
ノバカネイチ緑橋 1982 39戸 37.3万 1,580万
ウィンベル緑橋 1997 30戸 41.4万 2,998万
リバーガーデン森の城 2007 352戸 71.3万 5,300万
サンクタス城東深江橋 2012 190戸 64.1万 4,890万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
46件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201720182019202020212022
1K - 45.6万 50.6万 48.7万 46.0万 58.1万 48.3万 52.1万
1R - - - 62.9万 56.8万 62.1万 - -
1 K 38.7万 43.2万 - - - - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 56.23万/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 1,130万 47.09万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 49.92万/㎡
2022年4月 高層 1K 20㎡〜 1,200万 49.92万/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 1,130万 47.07万/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 56.23万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 62.48万/㎡
2022年10月 高層 1K 20㎡〜 1,200万 49.92万/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 49.92万/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 1,160万 48.32万/㎡
2020年4月 低層 1R 20㎡〜 1,490万 62.06万/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 1,440万 59.98万/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 56.23万/㎡
2019年8月 低層 1R 20㎡〜 1,030万 42.9万/㎡
2019年8月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 52.56万/㎡
2019年5月 低層 1K 25㎡〜 1,120万 39.25万/㎡
2019年5月 中層 1K 25㎡〜 1,100万 38.55万/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 1,040万 43.32万/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 1,350万 47.31万/㎡
2019年4月 低層 1R 20㎡〜 1,490万 62.06万/㎡
2019年3月 低層 1K 25㎡〜 1,480万 51.86万/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 52.56万/㎡
2019年2月 低層 1K 25㎡〜 1,160万 40.65万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 1,160万 48.32万/㎡
2019年12月 低層 1R 20㎡〜 1,220万 50.82万/㎡
2019年11月 低層 1R 20㎡〜 1,480万 61.65万/㎡
2019年11月 低層 1R 20㎡〜 1,470万 61.23万/㎡
2019年10月 低層 1R 20㎡〜 1,490万 62.06万/㎡
2018年8月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 52.56万/㎡
2018年6月 低層 1R 20㎡〜 1,530万 63.73万/㎡
2018年5月 中層 1K 25㎡〜 1,300万 45.56万/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 54.15万/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 1,180万 44.3万/㎡
2018年1月 中層 1K 25㎡〜 1,290万 48.43万/㎡
2018年12月 中層 1K 25㎡〜 1,220万 42.75万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,170万 48.73万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 54.15万/㎡
2018年10月 中層 1K 25㎡〜 1,350万 47.31万/㎡
2018年10月 低層 1R 20㎡〜 1,490万 62.06万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,190万 49.57万/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 1,290万 48.43万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,290万 53.73万/㎡
2014年9月 中層 1K 25㎡〜 1,150万 43.17万/㎡
2014年3月 中層 1 K 25㎡〜 1,150万 43.17万/㎡
2014年2月 中層 1K 25㎡〜 1,280万 48.05万/㎡
2012年9月 中層 1 K 25㎡〜 1,030万 38.67万/㎡
2011年4月 中層 1 K 20㎡〜 820万 34.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額56,357円。1DKなら月額66,000円が相場です。
1K
56,357円
47,600〜66,000円
1DK
66,000円
66,000〜66,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
71件
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,375円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,374円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,166円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 54,200円 2,257円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 54,200円 2,516円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 54,200円 2,258円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 54,200円 2,257円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 54,200円 2,257円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,166円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 66,000円 2,313円/㎡
2023年7月 低層 1DK 25㎡〜 66,000円 2,313円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 54,300円 2,038円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 54,400円 2,042円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 47,600円 1,787円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 55,200円 2,299円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 47,600円 1,787円/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 57,200円 2,382円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 54,000円 2,027円/㎡
2022年4月 高層 1K 20㎡〜 58,200円 2,424円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 66,000円 2,313円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 66,000円 2,313円/㎡
2022年10月 高層 1K 20㎡〜 55,200円 2,299円/㎡
2022年10月 高層 1K 20㎡〜 58,200円 2,424円/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 54,200円 2,257円/㎡
2021年11月 中層 1K 25㎡〜 54,300円 2,038円/㎡
2021年11月 中層 1K 25㎡〜 54,400円 2,042円/㎡
2020年8月 低層 1K 25㎡〜 60,000円 2,252円/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 56,300円 2,345円/㎡
2020年12月 高層 1K 20㎡〜 53,400円 2,224円/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 56,300円 2,113円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。