ウィズパークス大阪ガーデンコート
大阪府大阪市城東区古市2丁目6-63 | 築20年 | 231戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、12年間で57.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・36件）で、平均4,459万円です。4LDKが最も高く平均5,584万円、2SLDKは平均4,239万円です。
2LDK
4,315万
9件
2SLDK
4,239万
7件
3LDK
4,459万
36件
4LDK
5,584万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,315万 | 3,780万 | 4,781万 |
| 2SLDK | 7件 | 4,239万 | 3,753万 | 4,976万 |
| 3LDK | 36件 | 4,459万 | 3,380万 | 5,983万 |
| 4LDK | 6件 | 5,584万 | 4,180万 | 6,819万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.6万円で、1-5階（44.0万円）と比べて6.6万円（+15.0%）高くなっています。
1-5階
35件
44万/㎡
6-10階
13件
50.3万/㎡
11-20階
10件
50.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区古市2丁目6-63 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 231戸 |
| 専有面積 | 69.43m² ～ 89.63m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 東海興業 大豊建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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関目駅
京阪本線
学区情報
小学校
大阪市立すみれ小学校
中学校
大阪市立菫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィズパークス大阪ガーデンコート | 2006 | 231戸 | 52.9万 | 3,900万 |
| ウィズパークス大阪 | 2006 | 375戸 | 74.0万 | 4,980万 |
| ウィズパークス大阪アクアコート | 2006 | 144戸 | 56.2万 | 3,780万 |
| ハイネスアクティブ城東 | 1991 | 60戸 | - | - |
| 古市南コーポ１号棟 | 1982 | 41戸 | - | - |
| 古市南コーポ | 1982 | 41戸 | 17.6万 | 1,680万 |
| 古市南コーポ２号棟 | 1982 | 20戸 | 17.6万 | 1,680万 |
| シーアイマンション鶴見緑地公園 | 1995 | 48戸 | 44.6万 | 2,980万 |
| クレアシティ鶴見花博通り | 2004 | 100戸 | 72.3万 | 4,798万 |
| リビエール関目 | 1989 | 47戸 | 39.9万 | 2,850万 |
| リビエール関目1号棟 | 1989 | 47戸 | 39.9万 | 2,850万 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.2万 | 46.8万 | 45.8万 | 54.5万 | 54.2万 | 53.1万 | 46.4万 | 54.5万 |
| 2LDK | - | 45.3万 | - | - | - | 53.7万 | 51.4万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | 46.4万 | - | 47.4万 | - |
| 2SLDK | 40.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,900万 | 52.87万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,860万 | 51.74万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 58.86万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.38万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 55.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,700万 | 44.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.27万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 47.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,198万 | 57.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 59.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,198万 | 57.6万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,298万 | 58.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.82万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.25万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.31万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.09万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.49万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.05万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.13万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 34.85万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 42.7万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 39.96万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.01万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額137,500円。
2LDK
125,000〜145,000円
137,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,430円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,659円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 145,000円 | 1,659円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。