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アワーズ

大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77 | 築16年 | 432戸

推定相場
アワーズ
最新データ
2026年3月
売買195件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.2万円。周辺エリア平均（58.7万円）を14.4%上回って、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より12.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.6万/㎡から2026年は66.5万/㎡へ、16年間で76.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
20132016201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は146,500〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・102件）で、平均5,307万円です。4SLDKが最も高く平均5,874万円、2SLDKは平均5,086万円です。
ー
2件
5,222万
2LDK
12件
5,164万
2SLDK
9件
5,086万
3LDK
102件
5,307万
3SLDK
15件
5,529万
4LDK
53件
5,758万
4SLDK
2件
5,874万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 5,222万 5,079万 5,364万
2LDK 12件 5,164万 3,798万 6,675万
2SLDK 9件 5,086万 4,470万 5,822万
3LDK 102件 5,307万 4,195万 7,560万
3SLDK 15件 5,529万 4,588万 7,164万
4LDK 53件 5,758万 4,884万 6,783万
4SLDK 2件 5,874万 5,480万 6,268万

階数別の㎡単価

1-5階
49.8万/㎡
66件
6-10階
48.1万/㎡
56件
11-20階
49.6万/㎡
73件

物件概要

所在地大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77
築年月2010年3月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数432戸
専有面積64.83m² ～ 96.51m²
分譲会社MID都市開発 伊藤忠都市開発 ニチモ 長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩12分
🚉
都島駅
大阪メトロ谷町線
徒歩12分

学区情報

小学校
豊崎東小学校
中学校
新豊崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アワーズ 2010 432戸 67.2万 6,480万
アワーズEAST 2010 172戸 62.0万 4,250万
アワーズWEST 2010 120戸 68.0万 5,480万
桜第３コーポ１１号棟 1985 - - -
桜第３コーポ１２号棟 1985 - - -
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ 1982 88戸 46.6万 4,190万
淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ２２号棟 1982 88戸 46.6万 4,190万
さざなみプラザ第１ 1983 88戸 - -
リバーサイドともぶち１５号棟 1982 40戸 26.9万 2,290万
リバーサイドともぶち２１号棟 1982 20戸 25.8万 1,990万
リバーサイドともぶち２８号棟 1983 40戸 28.3万 2,180万

売買データ分析（195件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が60件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
89件
4,000〜5,000万
60件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 51.4万 49.8万 49.2万 52.5万 54.2万 60.5万 63.4万 67.2万
3SLDK 50.5万 - - - 54.0万 56.2万 - 65.1万
4LDK 49.8万 46.8万 49.4万 50.6万 - 58.8万 63.4万 -
4SLDK - - - - - - 66.4万 -
全 195 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 6,480万 67.15万/㎡
2026年1月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 6,480万 67.15万/㎡
2026年1月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 5,180万 65.1万/㎡
2025年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,800万 62.77万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,900万 63.85万/㎡
2025年5月 7〜9階 4SLDK 80㎡〜 5,480万 66.37万/㎡
2025年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.25万/㎡
2025年4月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 4,980万 64.6万/㎡
2025年4月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,800万 62.77万/㎡
2025年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,950万 64.39万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,798万 58.59万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.13万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,980万 62.45万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.4万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,980万 62.45万/㎡
2025年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,250万 62万/㎡
2025年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 5,480万 67.95万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 95㎡〜 6,480万 67.15万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.73万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.73万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.73万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,280万 66.02万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,580万 61.08万/㎡
2024年7月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 4,580万 57.56万/㎡
2024年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,650万 62.01万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,280万 61.5万/㎡
2024年6月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 4,650万 62.01万/㎡
2024年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 5,080万 54.98万/㎡
2024年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,700万 50.86万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,798万 58.59万/㎡
2024年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,250万 62万/㎡
2024年5月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 4,380万 56.59万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.89万/㎡
2024年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 5,080万 54.98万/㎡
2024年4月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 4,380万 56.54万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,598万 59.63万/㎡
2024年2月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 4,180万 54.23万/㎡
2024年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 5,600万 60.6万/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 5,980万 64.72万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,080万 62.94万/㎡
2024年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 6,180万 66.88万/㎡
2023年7月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,990万 49.48万/㎡
2023年6月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 4,498万 56.62万/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.61万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.6万/㎡
2023年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,130万 51.22万/㎡
2023年2月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 4,180万 53.96万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.99万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.24万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,350万 53.94万/㎡

他 145 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額138,700円。3SLDKなら月額152,000円が相場です。
2LDK
136,700円
129,000〜148,000円
3LDK
138,700円
125,000〜160,000円
3SLDK
152,000円
134,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
4件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,872円/㎡
2023年1月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 134,000円 1,730円/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 129,000円 1,904円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 129,000円 1,990円/㎡
2021年12月 13〜15階 3SLDK 85㎡〜 170,000円 1,995円/㎡
2019年9月 13〜15階 2SLDK 75㎡〜 148,000円 1,890円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 129,000円 1,990円/㎡
2018年5月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,042円/㎡
2018年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,888円/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 129,000円 1,990円/㎡
2018年3月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,067円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,961円/㎡
2017年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,144円/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,870円/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,710円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,582円/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,004円/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 129,000円 1,990円/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,736円/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,669円/㎡
2014年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,144円/㎡
2013年6月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 145,000円 2,115円/㎡
2013年6月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 148,000円 2,159円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。