ユニアルス天神橋イースト
大阪府大阪市北区長柄中2丁目1-24 | 築26年 | 52戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.3万/㎡から2025年は80.8万/㎡へ、11年間で91.0%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・13件）で、平均6,261万円です。4LDKが最も高く平均6,261万円、2LDKは平均4,368万円です。
2LDK
4,368万
7件
3LDK
4,976万
7件
4LDK
6,261万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,368万 | 3,710万 | 4,880万 |
| 3LDK | 7件 | 4,976万 | 4,089万 | 5,653万 |
| 4LDK | 13件 | 6,261万 | 5,820万 | 6,804万 |
階数別の㎡単価
4-7階
11件
65.7万/㎡
8階以上
15件
51.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区長柄中2丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 55.44m² ～ 80.24m² |
| 分譲会社 | 日精興産 ユニ・アルス |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
天神橋筋六丁目駅
阪急千里線 / 大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
学区情報
中学校
大阪市立新豊崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニアルス天神橋イースト | 2000 | 52戸 | 88.0万 | 4,880万 |
| 淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ第２ ２４号棟 | 1983 | 126戸 | - | - |
| 淀川リバーサイドタウンさくら１３番館 | 1996 | 200戸 | 66.5万 | 4,380万 |
| 淀川リバーサイドタウンさくら１２番館 | 1988 | 82戸 | 44.5万 | 3,780万 |
| センチュリーさくら１６ | 1991 | 118戸 | 60.0万 | 4,980万 |
| エルベノームさくら１５ | 1990 | 78戸 | 42.9万 | 4,280万 |
| 桜第２コーポ | 1983 | 67戸 | 57.5万 | 5,999万 |
| エスリードザグラン天六 | 2023 | 112戸 | - | - |
| ディクス梅田東レジデンス | 2015 | 62戸 | 73.7万 | 1,980万 |
| ベルク天神橋 | 1998 | 37戸 | 66.7万 | 4,590万 |
| 淀川リバーサイドタウン１５番館 | 1990 | 78戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 57.4万 | 80.8万 |
| 3LDK | 51.4万 | - | - | 61.4万 | 60.5万 | 64.7万 | - | - |
| 4LDK | 47.1万 | 50.4万 | 54.6万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 88.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 77.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 67.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.31万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.48万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 68.49万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 61.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.59万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.62万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.61万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 51.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.62万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.62万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,711円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。