シャトー大淀
大阪府大阪市北区大淀中1丁目12-18 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の36,000円から2024年には55,000円へ、52.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の50%・3件）で、平均1,322万円です。2Kが最も高く平均1,322万円、1DKは平均941万円です。
1DK
941万
3件
2K
1,322万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 941万 | 750万 | 1,250万 |
| 2K | 3件 | 1,322万 | 1,280万 | 1,405万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
27万/㎡
3階以上
4件
24.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目12-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 25.98m² ～ 52.43m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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中津駅
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梅田駅
大阪メトロ御堂筋線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー大淀 | 1980 | 16戸 | 24.5万 | 1,280万 |
| モンテベルデ新梅田 | 1992 | 29戸 | 65.0万 | 3,590万 |
| ルーシア北梅田 | 2013 | 52戸 | 82.8万 | 5,970万 |
| 西梅田コーポ | 1982 | 55戸 | 57.5万 | 4,780万 |
| エステムプラザ梅田ウエスト | 2004 | 61戸 | 84.4万 | 1,700万 |
| スワンズシティ梅田ウエスト | 2015 | 73戸 | 89.1万 | 1,980万 |
| サクラティアラ新梅田 | 2019 | 26戸 | 96.1万 | 3,430万 |
| セレッソコート北梅田 | 1999 | 36戸 | 63.7万 | 3,280万 |
| ランドマークシティ北梅田 | 2005 | 40戸 | 51.2万 | 1,375万 |
| ジュネーゼ梅田北プラウディア | 2003 | 48戸 | 68.7万 | 1,400万 |
| うめきたザレジデンス | 2014 | 50戸 | 93.7万 | 5,200万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2K | 24.5万 | 24.5万 |
| 1DK | 28.9万 | 26.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2K | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.46万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 750万 | 28.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2K | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2K | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 750万 | 28.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 740万 | 23.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の52%）で、平均月額47,733円。1LDKなら月額42,714円が相場です。
ワンルーム
40,000〜50,000円
45,000円
1K
50,000〜58,000円
54,000円
1DK
40,000〜59,000円
47,733円
1LDK
36,000〜52,000円
42,714円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
14件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,094円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,037円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,225円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 54,000円 | 1,636円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンル���ム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,313円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,263円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,536円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 36,000円 | 1,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。