ラ・メール北大阪
大阪府大阪市北区同心1丁目9-13 | 築37年 | 120戸
賃料の推移
26万20万14万8万
20132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の148,333円から2025年には82,938円へ、44.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区同心1丁目9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 分譲会社 | 三洋エステート |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
大阪市立堀川小学校
中学校
大阪市立北稜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・メール北大阪 | 1989 | 120戸 | - | - |
| サンメゾン与力 | 1980 | 33戸 | 49.9万 | 4,988万 |
| エスリード同心第５ | 2003 | 90戸 | 62.7万 | 1,360万 |
| クレヴィア大阪同心イースト | 2017 | 36戸 | - | - |
| メロディーハイム同心パークウェスト | 1999 | 70戸 | 75.4万 | 6,000万 |
| クレヴィア大阪同心セントラル | 2017 | 27戸 | 103.3万 | 5,690万 |
| クレヴィア大阪同心ウエスト | 2017 | 44戸 | 80.2万 | 5,380万 |
| イートピア扇町プレーメゾン | 2000 | - | 58.1万 | 4,980万 |
| ラナップスクエア同心2 | 2002 | 55戸 | 60.0万 | 1,280万 |
| ランドマークシティ同心 | 2001 | 27戸 | 70.4万 | 1,500万 |
| エスライズ梅田DOSHIN | 2012 | 60戸 | 83.2万 | 2,200万 |
賃貸データ分析（66件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額91,759円。1LDKなら月額187,500円が相場です。
ワンルーム
58,000〜120,000円
91,759円
1R
65,000〜115,000円
89,167円
1LDK
150,000〜225,000円
187,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
19件
10〜15万
31件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 66 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,705円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,898円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,194円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,318円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,705円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,258円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,637円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,400円/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。