ルグランデ梅田東
大阪府大阪市北区中崎西1丁目5-18 | 築26年 | 21戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
2015201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.6万/㎡から2026年は96.8万/㎡へ、11年間で127.5%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では60.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均6,986万円です。3LDKが最も高く平均6,986万円、2LDKは平均5,870万円です。
2LDK
5,870万
2件
3LDK
6,986万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,870万 | 5,569万 | 6,171万 |
| 3LDK | 8件 | 6,986万 | 6,591万 | 7,320万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 67.03m² ～ 88.94m² |
| 分譲会社 | ラルブ |
| 施工会社 | 富士工 |
| 管理会社 | シーズサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
中崎町駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立扇町小学校
中学校
大阪市立天満中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルグランデ梅田東 | 2000 | 21戸 | 96.8万 | 7,280万 |
| 梅田レジデンスフィオナ | 2014 | 30戸 | 108.3万 | 5,880万 |
| エステムプラザ梅田中崎町２ | 2004 | 60戸 | 90.9万 | 4,180万 |
| プレミスト梅田 | 2020 | 133戸 | 188.9万 | 14,500万 |
| プレミスト梅田ノース | 2020 | 75戸 | 188.9万 | 14,500万 |
| エステムプラザ梅田中崎町３ツインマークスサウスレジデンス | 2012 | 108戸 | 104.2万 | 7,500万 |
| 朝日プラザ梅田東第２ | 1981 | 78戸 | 60.2万 | 3,980万 |
| アクアプレイス梅田 | 2003 | 27戸 | 63.3万 | 1,580万 |
| フォーリアライズ梅田レーベン | 2021 | 65戸 | - | - |
| エーベルグランツ梅田 | 1999 | 32戸 | 79.9万 | 5,880万 |
| 中崎コーポ | 1974 | 100戸 | 65.8万 | 3,999万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 56.8万 | 63.6万 | 60.5万 | 94.7万 | 96.8万 |
| 2LDK | 42.6万 | 43.9万 | - | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 96.84万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 96.84万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,800万 | 90.46万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 96.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 54.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.21万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.9万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。