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プラネスーペリア与力町

大阪府大阪市北区与力町7-2 | 築27年 | 121戸

推定相場
プラネスーペリア与力町
最新データ
2026年2月
売買54件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.0万円。周辺エリア平均（84.3万円）を3.2%上回って、大阪市北区全体の平均（76.8万円）を13.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.8万/㎡から2026年は90.3万/㎡へ、12年間で81.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
2013201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の148,667円から2021年には130,000円へ、12.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・33件）で、平均5,635万円です。3LDKが最も高く平均6,609万円、2LDKは平均5,635万円です。
2LDK
33件
5,635万
3LDK
18件
6,609万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 33件 5,635万 4,531万 7,185万
3LDK 18件 6,609万 4,754万 8,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は67.3万円で、1-5階（59.5万円）と比べて7.8万円（+13.1%）高くなっています。
1-5階
59.5万/㎡
16件
6-10階
72万/㎡
20件
11-20階
67.3万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区与力町7-2
築年月1999-02（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付18階建
総戸数121戸
専有面積57.75m² ～ 99.04m²
分譲会社新星和不動産
施工会社戸田建設 藤木工務店
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大阪駅
JR京都線 / JR神戸線(大阪～神戸) / 大阪環状線 / JR宝塚線 / おおさか東線
徒歩5分
🚉
天満駅
大阪環状線
徒歩5分
🚉
扇町駅
JR鶴見線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立堀川小学校
中学校
大阪市立北稜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラネスーペリア与力町 1999 121戸 87.0万 5,380万
コープ野村扇町 1976 - - -
扇町コーポ 1987 81戸 67.2万 5,080万
グランドメゾン与力町 1984 - - -
ユニハイム与力町公園 2002 97戸 98.8万 6,980万
ローレルコート与力町エルグレース 2005 - - -
与力町スカイハイツ 1973 - - -
ノバカネイチ与力町 1982 - - -
クレヴィア扇町公園 2014 72戸 141.1万 11,880万
セレッソコート与力町公園アーバンズ 2001 - - -
サンクタス南森町 2011 44戸 70.4万 5,980万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 61.0万 55.8万 66.6万 63.7万 92.7万 90.3万 92.6万 90.3万
3LDK 60.6万 53.7万 - 67.6万 80.1万 56.0万 - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 5,380万 87.03万/㎡
2026年1月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 5,780万 93.5万/㎡
2025年5月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 5,780万 93.5万/㎡
2025年4月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 5,980万 90.93万/㎡
2025年3月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 6,498万 98.8万/㎡
2025年11月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 5,380万 87.03万/㎡
2024年9月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 6,498万 98.8万/㎡
2024年8月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,300万 56.05万/㎡
2024年7月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 5,980万 96.74万/㎡
2024年7月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 5,150万 83.31万/㎡
2024年6月 9〜12階 1LDK 75㎡〜 5,680万 73.68万/㎡
2024年5月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 5,150万 89.18万/㎡
2024年3月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 5,150万 83.31万/㎡
2024年12月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 5,480万 88.65万/㎡
2024年12月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 5,680万 91.88万/㎡
2023年7月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 5,780万 80.13万/㎡
2023年11月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 5,350万 92.65万/㎡
2022年8月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 5,680万 67.58万/㎡
2022年6月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 4,190万 63.71万/㎡
2021年8月 13〜16階 2LDK 65㎡〜 4,380万 66.6万/㎡
2021年3月 9〜12階 ー 75㎡〜 4,480万 58.11万/㎡
2020年5月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.68万/㎡
2020年3月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,398万 54.97万/㎡
2020年3月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,498万 56.59万/㎡
2020年2月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,398万 54.97万/㎡
2020年2月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.68万/㎡
2020年1月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,498万 56.59万/㎡
2019年9月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 3,398万 51.67万/㎡
2019年9月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,698万 59.82万/㎡
2019年9月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.69万/㎡
2019年7月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.33万/㎡
2019年4月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 4,198万 67.91万/㎡
2019年3月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.69万/㎡
2019年3月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,580万 54.44万/㎡
2019年12月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,798万 61.44万/㎡
2019年12月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.83万/㎡
2019年12月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,898万 63.06万/㎡
2019年11月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,998万 64.68万/㎡
2019年11月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.83万/㎡
2019年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.33万/㎡
2019年10月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,998万 64.68万/㎡
2018年5月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,650万 55.5万/㎡
2018年4月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,680万 55.96万/㎡
2018年12月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,480万 56.3万/㎡
2017年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.63万/㎡
2017年12月 5〜8階 2LDK 65㎡〜 3,790万 57.63万/㎡
2016年12月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,290万 55.92万/㎡
2014年5月 9〜12階 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.36万/㎡
2014年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,590万 49.77万/㎡
2014年2月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 4,180万 49.74万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額163,400円。3LDKなら月額163,400円が相場です。
2LDK
185,250円
130,000〜220,000円
3LDK
163,400円
148,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
13件
20〜30万
2件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年11月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,103円/㎡
2020年1月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,287円/㎡
2019年7月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,356円/㎡
2019年7月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,287円/㎡
2019年2月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,103円/㎡
2018年5月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,972円/㎡
2018年4月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 198,000円 2,356円/㎡
2018年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,149円/㎡
2018年12月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 188,000円 2,237円/㎡
2018年11月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 173,000円 2,244円/㎡
2016年2月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 198,000円 2,356円/㎡
2014年9月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 198,000円 2,356円/㎡
2014年9月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 220,000円 2,604円/㎡
2014年9月 9〜12階 2LDK 80㎡〜 220,000円 2,618円/㎡
2014年12月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,335円/㎡
2013年6月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 148,000円 1,996円/㎡
2013年6月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,266円/㎡
2013年12月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,251円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。